主題：“古北水鎮(zhèn)”有望成中青旅股價(jià)催化劑

中青旅[15.50 0.71%]依托烏鎮(zhèn)成功經(jīng)驗(yàn)，在具有龐大消費(fèi)腹地的北京周邊落定“古北水鎮(zhèn)”綜合性旅游目的地項(xiàng)目，不僅顯著提高旅游資源經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)在主營(yíng)結(jié)構(gòu)中的比例，更為公司旅游主業(yè)提供了新的長(zhǎng)期盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，短期將為公司估值提升提供催化劑，維持“買(mǎi)入”投資評(píng)級(jí)。

中青旅發(fā)布公告稱(chēng)，擬與密云縣政府合作開(kāi)發(fā)“古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游綜合度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”，公司計(jì)劃發(fā)起成立項(xiàng)目公司，注冊(cè)資本為10億元，公司擬出資4.2億元，并聯(lián)合控股公司侗鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司共同投資，分別持有項(xiàng)目公司42%、18%，合計(jì)60%的股權(quán)；其余40%股權(quán)由戰(zhàn)略投資者持有。

項(xiàng)目地處北京一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，緊鄰京承高速，不僅交通便利，而且周邊觀光、休閑和文化旅游資源十分豐富，毗鄰著名的古北口長(zhǎng)城、金山嶺長(zhǎng)城以及司馬臺(tái)長(zhǎng)城，還具備養(yǎng)生溫泉、滑雪等冬季旅游要素，可能成為北京冬季會(huì)議、度假和節(jié)慶旅游的重要目的地。

烏鎮(zhèn)經(jīng)過(guò)三年的積極營(yíng)造和培育，已經(jīng)逐步形成了觀光與度假并重、門(mén)票與景區(qū)二次消費(fèi)(酒店住宿、餐飲、娛樂(lè)和購(gòu)物等)符合經(jīng)營(yíng)的商業(yè)模式，隨著經(jīng)營(yíng)模式的日趨成熟和上海世博會(huì)的積極帶動(dòng)，我們預(yù)計(jì)今年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)將達(dá)到1.35億元以上。依托北京這一消費(fèi)腹地，在烏鎮(zhèn)成功的目的地營(yíng)造和復(fù)合經(jīng)營(yíng)指引下，有理由相信古北水鎮(zhèn)在2013年建成運(yùn)營(yíng)后，將逐步成為公司新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。


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