主題：云南城投半年銷(xiāo)售1.73億 舊改項(xiàng)目進(jìn)展緩慢

云南城投稱(chēng)，上半年公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)主要是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及城中村改造，給公司全年實(shí)現(xiàn)收入和利潤(rùn)形成了較大壓力。云南城投稱(chēng)，2010年上半年，公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)主要是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及城中村改造，加上今年公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)大多處于建設(shè)和籌建階段，給公司全年實(shí)現(xiàn)收入和利潤(rùn)形成了較大壓力。
　　 8月19日，云南城投發(fā)布的上半年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)收入173,927,112.79元，比上年同期下降19.43%；營(yíng)業(yè)成本76,699,688.04元，比上年同期下降22.15%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率55.9%，比上年同期增加1.54個(gè)百分點(diǎn)。

　　截止2010年6月30日，公司總資產(chǎn)102.98億元，較年初增長(zhǎng)了10.67%；歸屬于母公司的所有者權(quán)益29.3億元，較年初減少了0.86%；負(fù)債總額67.33億元，較年初增長(zhǎng)了17.05%；歸屬于母公司的凈利潤(rùn)3780.63萬(wàn)元，較上年同期下降了30.43%。

　　云南城投稱(chēng)，2010年上半年，公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)主要是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及城中村改造，加上今年公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)大多處于建設(shè)和籌建階段，給公司全年實(shí)現(xiàn)收入和利潤(rùn)形成了較大壓力。

　　上半年，云南城投積極推進(jìn)現(xiàn)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，東驤神駿項(xiàng)目一期及“昆明藝術(shù)工場(chǎng)-森林湖項(xiàng)目”銷(xiāo)售已接近尾盤(pán)；受規(guī)劃調(diào)整及土地政策變化等因素影響，東驤神駿項(xiàng)目二期建設(shè)進(jìn)度有所滯后；東川古銅旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目一期處于持續(xù)銷(xiāo)售中，項(xiàng)目二期的報(bào)規(guī)、報(bào)建手續(xù)已完成；“大理河賧古道系列項(xiàng)目”中，武廟會(huì)及桃源居項(xiàng)目均處于持續(xù)銷(xiāo)售階段，春秋坊項(xiàng)目規(guī)劃方案已報(bào)政府審批，但因?qū)徟窗丛?jì)劃時(shí)間完成，導(dǎo)致該項(xiàng)目建設(shè)未能如期開(kāi)工；北京路吹簫巷項(xiàng)目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，現(xiàn)正根據(jù)擬定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行報(bào)規(guī)工作；天津云濱大廈項(xiàng)目已完成報(bào)規(guī)手續(xù)，現(xiàn)正在辦理預(yù)售許可證；陜西咸陽(yáng)世紀(jì)大道項(xiàng)目已取得《國(guó)有土地使用證》，報(bào)建工作全面開(kāi)展，現(xiàn)已進(jìn)入方案設(shè)計(jì)階段。

　　環(huán)湖東路土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，截止2010年6月30日，累計(jì)完成投資46.4億元。受昆明市規(guī)劃調(diào)整、相關(guān)政策變化等外部因素影響，該項(xiàng)目已收儲(chǔ)土地中的凈用地未能按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)招拍掛。

　　云南城投表示，城中村改造項(xiàng)目是公司2010年的主要業(yè)務(wù)板塊，受昆明市土地政策變化影響，公司城中村改造項(xiàng)目推動(dòng)較為緩慢，目前，公司正積極組織實(shí)施城中村項(xiàng)目的前期征地及拆遷工作。其中，大白廟片區(qū)城中村改造項(xiàng)目及關(guān)坡片區(qū)城中村改造項(xiàng)目簽約率均已達(dá)到90%以上；中壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目現(xiàn)正在進(jìn)行回遷安置地塊地上附著物的拆遷工作；上壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目改造范圍因規(guī)劃、道路修建等因素影響尚在調(diào)整中，目前正在進(jìn)行回遷安置地塊的征地和拆遷工作。

　　8月17日，云南城投五屆三十三次董事會(huì)及五屆十四次監(jiān)事會(huì)會(huì)議通過(guò)了子公司云南城投同德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬投資開(kāi)發(fā)大白廟片區(qū)城中村改造項(xiàng)目的決議，該項(xiàng)目總用地約189.48畝，總計(jì)拆遷總建筑面積約31.6萬(wàn)平方米，經(jīng)初步測(cè)算，該項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資約為人民幣11.8億元。

　　云南城投稱(chēng)，2010年下半年，公司將按照年初制訂的工作目標(biāo)和任務(wù)，切實(shí)加快環(huán)湖東路土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及土地掛牌出讓工作，適時(shí)調(diào)整城中村改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏，逐步形成全程開(kāi)發(fā)型和財(cái)務(wù)投資型兩種投資盈利模式，力爭(zhēng)完成今年部署安排的各項(xiàng)工作任務(wù)和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。如公司今年目標(biāo)和計(jì)劃出現(xiàn)政策或公司情況發(fā)生重大變化等不可控因素，公司將根據(jù)具體情況對(duì)工作目標(biāo)和計(jì)劃做相應(yīng)的調(diào)整。



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