主題：云南城投：調(diào)研報告：2011年業(yè)績大幅增長值得期待

公司概況：公司目前主要業(yè)務(wù)包括土地一級開發(fā)、商品房二級開發(fā)以及
城中村改造，其中公司在環(huán)湖東路 4.18 萬畝土地的一級開發(fā)項目是最
大看點。
環(huán)湖東路一級開發(fā)項目是公司未來利潤最大增長點。公司在昆明市環(huán)
湖東路有 4.18 萬畝的一級開發(fā)項目，公司墊付一級開發(fā)成本并且獲得
土地出讓純收益的 50%，如公司獲得的收益率不足 5%，昆明市政府將
以現(xiàn)金補足。
2011 年土地出讓是大概率事件。公司累計投入 50 億元，目前已經(jīng)完成
4800 畝的土地整理，昆明市近年來加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，財政壓力加大，
預(yù)計在滇池保護(hù)條例修訂完成以后，2011 年公司有望實現(xiàn)土地開始拍
賣。
二級開發(fā)項目和城中村改造項目規(guī)模較小，未來發(fā)展空間較大。公司
在昆明、大理、天津、咸陽有 79 萬平米權(quán)益建筑面積的二級開發(fā)項目，
同時參與昆明市 4 個城中村共計

【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營金融島網(wǎng)絡(luò)平臺，從未開展任何咨詢、委托理財業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點，與金融島無關(guān)。金融島對任何陳述、觀點、判斷保持中立，不對其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險，請讀者僅作參考，并請自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。