主題：建發(fā)股份擬退出長進置業(yè)

　中國證券報記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所了解到，上海長進置業(yè)有限公司100%股權(quán)擬以34197.41萬元掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方為上市公司建發(fā)股份（600153），本次轉(zhuǎn)讓包括建發(fā)股份持有的49%股權(quán)以及建發(fā)股份控股子公司建發(fā)房地產(chǎn)集團持有的51%股權(quán)。

　　事實上，建發(fā)股份早在2010年12月份便發(fā)布公告稱，擬通過“招拍掛”方式轉(zhuǎn)讓上海長進置業(yè)有限公司100%股權(quán)，由受讓方承擔(dān)長進置業(yè)有限公司相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。上海長進置業(yè)名下主要擁有匯融大廈項目（尚未竣工）。

　據(jù)介紹，長進置業(yè)截至2010年10月31日（評估基準(zhǔn)日）總資產(chǎn)評估值為74072.25萬元，總負債評估值為43025.07萬元，凈資產(chǎn)評估值為31047.18萬元，評估增值30035.66萬元。凈資產(chǎn)增值的主要原因為流動資產(chǎn)項下的房地產(chǎn)開發(fā)項目（匯融大廈）市場價值增加。以凈資產(chǎn)評估值為依據(jù)，長進置業(yè)100%股權(quán)以不低于3.4億元的價格掛牌。

　　值得注意的是，截至評估基準(zhǔn)日，長進置業(yè)負債總額為43025.07萬元，其中，欠建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司74，839，276.10元，欠建發(fā)股份325，062，065.61元。受讓后，受讓人須代標(biāo)的公司償還該4.3億元欠款。



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