主題：傳言華聯(lián)綜超6億融資加速開店

1月9日，北京華聯(lián)綜超宣布發(fā)行面值為6億元的短期融資券，本次發(fā)行的主承銷商為北京銀行，發(fā)行對(duì)象為全國銀行間債券市場機(jī)構(gòu)投資者。

　　華聯(lián)綜超董秘室周劍軍表示，采取短期融資券的方式比銀行貸款利息和手續(xù)費(fèi)都低，主要用于補(bǔ)充公司的流動(dòng)資金。

　　對(duì)于華聯(lián)綜超2008年的開店計(jì)劃，周劍軍表示還沒有正式公布數(shù)據(jù)，但將高于去年。2007年華聯(lián)綜超新開門店大約有7家，到目前為止共有門店數(shù)56家。

　　對(duì)于此前市場出現(xiàn)沃爾瑪將出資十億元收購華聯(lián)集團(tuán)大賣場業(yè)態(tài)的傳言，周劍軍表示純屬空穴來風(fēng)。

　　這一傳言被認(rèn)為和去年12月和10月華聯(lián)集團(tuán)陸續(xù)整合旗下的華聯(lián)綜超、華聯(lián)股份(000882)等行為有關(guān)。

　　去年10月，華聯(lián)綜超發(fā)布公告，將全資擁有的大連華聯(lián)、青海華聯(lián)100%的股份轉(zhuǎn)讓給華聯(lián)股份，同時(shí)華聯(lián)綜超承租大連華聯(lián)和青海華聯(lián)的商業(yè)物業(yè)，租賃期限為20年。

　　華聯(lián)股份在去年12月的公告中曾提出，華聯(lián)股份將出售并整體退出百貨零售經(jīng)營，通過購買行為將持有優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，主業(yè)變更為"與商業(yè)零售相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)、租售及購物中心的運(yùn)營和管理。"

　　一位不愿意透露姓名的零售專家分析，華聯(lián)將零售經(jīng)營與商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行分離，預(yù)示著今后主業(yè)將從原來的零售經(jīng)營，更多轉(zhuǎn)向以零售投資為主的商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)一步可能出售經(jīng)營權(quán)，而只保留物業(yè)權(quán)，充當(dāng)起"房東"的職責(zé)——在北京、上海等地價(jià)成本不斷高漲下，這似乎成為國內(nèi)零售業(yè)慣用的模式，例如家世界在向家得寶和華潤出售家居和超市業(yè)態(tài)的經(jīng)營權(quán)后，仍然保留著對(duì)原來門店的物業(yè)權(quán)，可以收取租金收入。

　　周劍軍透露，上述系列舉措只是集團(tuán)為了厘清主業(yè)，并不代表要將零售經(jīng)營權(quán)進(jìn)一步出售。例如華聯(lián)綜超未來主業(yè)仍然是大賣場業(yè)態(tài)，與華聯(lián)股份將是租賃物業(yè)的關(guān)系。華聯(lián)綜超將進(jìn)一步調(diào)整自營門店和聯(lián)營門店的比例，新開門店的主要區(qū)域仍將以北京市場為主。



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