主題：建發(fā)股份8億廈門奪地

建發(fā)股份[7.16 0.42%](600153)公告，6月26日，公司控股子公司聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司在廈門市以總價(jià)8.02億元的價(jià)格競拍獲得集美區(qū)J2012P03地塊，該地塊規(guī)劃用地面積13.8萬平方米，總建筑面積21.31萬平方米，用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)。據(jù)廈門市國土資源與房地產(chǎn)管理局6月1日公告顯示，該幅地塊起拍價(jià)格為4.285億元，成交價(jià)較起拍價(jià)溢價(jià)87%。

據(jù)悉，26日拍賣會(huì)上同時(shí)參與競拍的共有4幅地塊，均位于集美區(qū)11-03片區(qū)324國道與規(guī)劃南路交叉口南側(cè)。由于此次出讓的4幅地塊屬于“巨無霸”級(jí)地塊，拍賣會(huì)受業(yè)內(nèi)關(guān)注，吸引了包括龍湖地產(chǎn)(00960.HK)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)在內(nèi)的眾多房企參與競拍。最終重慶恒弘投資有限公司分別以5.01億元和7.64億元競得兩幅地塊，龍采企業(yè)有限公司以4.72億元競得一幅地塊，聯(lián)發(fā)集團(tuán)也溢價(jià)87%奪得一幅地塊。而恒弘投資和龍采企業(yè)實(shí)際上為龍湖地產(chǎn)旗下公司，這也意味著龍湖地產(chǎn)斥資17.37億元拿下三幅地塊，宣告進(jìn)軍廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)。而此前市場(chǎng)有傳聞稱，龍湖地產(chǎn)意欲進(jìn)軍廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)，此次有奪得全部四幅地塊的打算，打造城市綜合體項(xiàng)目?，F(xiàn)在看來，聯(lián)發(fā)集團(tuán)的奪地成功有可能擾亂龍湖地產(chǎn)此前的計(jì)劃。

按照最后成交價(jià)格計(jì)算，四副地塊合計(jì)成交價(jià)為25.39億元，廈門市國土資源與房地產(chǎn)管理局公告顯示，四幅地塊起拍價(jià)合計(jì)為14.406億元，溢價(jià)高達(dá)76%。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高溢價(jià)有可能會(huì)推高廈門房價(jià)。


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