主題：中青旅否認(rèn)古北水鎮(zhèn)上市計(jì)劃稱(chēng)只是愿景


2012年10月11日 10:05 來(lái)源： 證券日?qǐng)?bào)
　　中青旅（600138）曾計(jì)劃到2012年要控股2到3家上市公司，寄予厚望的烏鎮(zhèn)旅游也已夢(mèng)斷

　　“古北水鎮(zhèn)暫沒(méi)有上市計(jì)劃，”中青旅證券事務(wù)代表王蕾告訴本報(bào)記者，“看到這則報(bào)道，很奇怪，這都是很久之前的事情了?！苯眨星嗦糜剖窒鹿疟彼?zhèn)項(xiàng)目上市的傳聞再次引起關(guān)注。

　　國(guó)海證券（000750）分析師吳瓊告訴記者：“目前古北水鎮(zhèn)并沒(méi)有正式運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)在處于前期建設(shè)，即使上市也需要至少5年的時(shí)間，現(xiàn)在談上市還為時(shí)太早?！?br />
　　夢(mèng)斷烏鎮(zhèn)旅游

　　此前，中青旅董事會(huì)通過(guò)的《中青旅控股股份有限公司2008年-2012年發(fā)展規(guī)劃》中表示，到2012年中青旅控股要掌控2到3家上市公司。但目前中青旅旗下仍未有一家控股且上市的公司。對(duì)此，中青旅證券事務(wù)代表王蕾表示，這只是公司的“愿景”。

　　在2010年8月，中青旅試圖分拆烏鎮(zhèn)旅游至香港聯(lián)交所主板上市。經(jīng)過(guò)多方籌劃，烏鎮(zhèn)上市還是功虧一簣。2011年8月23日，中青旅發(fā)布公告稱(chēng)鑒于烏鎮(zhèn)旅游上市事宜在預(yù)審中未得到有關(guān)部門(mén)支持，烏鎮(zhèn)旅游董事會(huì)決定終止上市事宜。

　　資料顯示，烏鎮(zhèn)旅游可謂是中青旅的“現(xiàn)金奶?！?。“中青旅的景區(qū)和酒店業(yè)務(wù)是該公司最賺錢(qián)的業(yè)務(wù)，”國(guó)海證券分析師吳瓊告訴記者。2012年上半年，中青旅酒店業(yè)收入1.29億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為78.66%，而景區(qū)經(jīng)營(yíng)收入為3.12億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率高達(dá)80%，是中青旅主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率最高的業(yè)務(wù)。目前，中青旅的景區(qū)業(yè)務(wù)主要構(gòu)成就是烏鎮(zhèn)旅游。

　　上述分析師表示，烏鎮(zhèn)旅游上市被否跟其是歷史古跡有關(guān)。

　　欲攜古北水鎮(zhèn)“二進(jìn)宮”？

　　烏鎮(zhèn)上市計(jì)劃破產(chǎn)，讓市場(chǎng)猜測(cè)中青旅下一個(gè)欲推上市的目標(biāo)。目前正在全面建設(shè)階段的古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游綜合度假區(qū)項(xiàng)目成為人們關(guān)注的目標(biāo)。

　　資料顯示，北京古北水鎮(zhèn)旅游有限公司是由中青旅控股股份有限公司、烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司共同投資。地處著名的古北口長(zhǎng)城、金山嶺長(zhǎng)城以及司馬臺(tái)長(zhǎng)城。目前項(xiàng)目主體工程基本完成，裝修工作正逐步啟動(dòng)，受天氣、拿地速度等低于預(yù)期的影響，此前提及的預(yù)計(jì)今年10月份的內(nèi)部試運(yùn)營(yíng)將不做明確安排，但2013年中期正式營(yíng)業(yè)的計(jì)劃未有變動(dòng)。預(yù)計(jì)景區(qū)建成并進(jìn)入成熟運(yùn)營(yíng)期后的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)年接待游客400萬(wàn)人次，旅游綜合收入10億元，成為北京會(huì)議、度假和節(jié)慶旅游的重要目的地。

　　不同于烏鎮(zhèn)是在歷史古跡的基礎(chǔ)上進(jìn)行翻修，古北水鎮(zhèn)是依托歷史古跡而重新建設(shè)的旅游地區(qū)。

　　“討論古北水鎮(zhèn)上市至少要到5年之后，公司上市要考慮一些綜合性問(wèn)題。目前古北水鎮(zhèn)還沒(méi)有開(kāi)業(yè)，未來(lái)具體的業(yè)績(jī)和政府支持情況都還待定?！?br />
　　對(duì)于坊間對(duì)古北水鎮(zhèn)未來(lái)上市的預(yù)期，中青旅證券事務(wù)代表王蕾告訴記者：“這只是公司的愿景，古北水鎮(zhèn)暫時(shí)沒(méi)有上市的打算?！?br />
　　雖然中青旅否認(rèn)了上市計(jì)劃，但有分析人士認(rèn)為，中青旅或在為古北水鎮(zhèn)上市布局。

　　中青旅2012年8月8日發(fā)布公告稱(chēng)，古北水鎮(zhèn)旅游公司注冊(cè)資本由8億元人民幣增至10億元人民幣，新增注冊(cè)資本由北京京能集團(tuán)以人民幣5億元全額認(rèn)繳。這使古北水鎮(zhèn)旅游公司自有資金達(dá)15億元，加之已取得的15億元銀行貸款，項(xiàng)目建設(shè)資金已達(dá)到30億元。

　　本次增資完成后，京能集團(tuán)將持有古北水鎮(zhèn)旅游公司20%股份。而中青旅在古北水鎮(zhèn)的份額降至33.6%，烏鎮(zhèn)旅游持股比例為14.4%。

　　北京能源投資（集團(tuán)）有限公司注冊(cè)資本130億元，是北京市人民政府出資設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資公司，業(yè)務(wù)主要涉及電力能源、熱力供應(yīng)、地產(chǎn)置業(yè)、節(jié)能環(huán)保和金融證券五個(gè)板塊?！爸星嗦米约鹤龃蠊疟彼?zhèn)壓力較大，引進(jìn)外部投資者，尤其是京能集團(tuán)的背景實(shí)力，有利于更好地推進(jìn)并獲得相關(guān)部門(mén)的支持，這也是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。”一位業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)。

　　其他戰(zhàn)略投資者分別是IDG-Accel基金控股的兩家香港公司 Sheng Tian Capital I， Limited、Sheng Tian Capital II以及北京和諧成長(zhǎng)投資中心。

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