主題：中國鐵建11.6億再奪上海寶山宅地 溢價率50.44%

　3月29日，上海市國土局公開出讓顧村鎮(zhèn)寶安公路北側2宗用地，在經過78輪競價后，被中國鐵建房地產以11.6億奪得，樓面價為10531元/平米，溢價率50.44%。

　　來自現(xiàn)場的消息稱，此次進入競買程序的企業(yè)有旭輝、中鐵建、金地、陽光城、招商、象嶼、朗詩及福建耀隆，參與競拍的有6家。

　　今日出讓的是寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)寶安公路北側09-02地塊和容積率均為1.5，出讓面積為7.34萬平米、起始價為77105萬元，樓面價為10531元/平米。

　　對此，有業(yè)內人士稱，地塊位于板塊中心區(qū)域，且交通便捷，周邊有1號、7號線經過。且該板塊住宅項目并不多，供應也未達到飽和，此前更是有旭輝、保利及綠地進入，前景可待。

　　此外，地塊容積率僅1.5，若限高60米，開發(fā)商或考慮建設部分聯(lián)排別墅，有助于地塊價值的提升，但成為混合型社區(qū)項目的可能性也較大

　　據(jù)悉，早在3個月前，中國鐵建就以9.62億元的總價競得顧村鎮(zhèn)寶安公路北側1號住宅地塊，成交樓面價為8350元/平米，地塊面積7.68萬平米，起始價80648萬元，溢價率為19.28%。


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