主題：中鐵建21.5億奪成都新總價(jià)地王

7月10日，成都國土局以拍賣方式出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊分別位于武侯區(qū)紅牌樓街道辦事處太平村一、二、三、七組；成華區(qū)北湖7號地塊；蒲江縣西來鎮(zhèn)場鎮(zhèn)小河子北側(cè)，北臨民房，西臨規(guī)劃道路，東臨西來糧站，南臨小河子；都江堰市濱江街道辦天府大道安達(dá)路口(北臨蘭卡威樓盤，南臨安達(dá)路側(cè))，4地合計(jì)出讓面積約287.6畝。

　　其中，武侯區(qū)紅牌樓街道辦事處太平村和成華區(qū)北湖7號兩地，在競拍之前即受到大家的關(guān)注。
武侯區(qū)紅牌樓街道辦事處太平村一、二、三、七組地塊，用地面積30.3畝，土地用途為商業(yè)兼住宅，容積率≤1.2，起拍價(jià)5500元/平方米，最后該地塊由遠(yuǎn)雄集團(tuán)以4.81億元競得，溢價(jià)率82%，1萬元/平米的樓面價(jià)成為2013年成都新地王。

　　公開資料顯示，遠(yuǎn)雄集團(tuán)是臺(tái)灣一個(gè)以建筑營造為核心的企業(yè)集團(tuán)，由臺(tái)灣企業(yè)家趙藤雄創(chuàng)立，由1969年成立的遠(yuǎn)東建設(shè)延伸而來，旗下共有2家上市公司。

　　成華區(qū)北湖7號地塊，用地面積150.28畝，土地用途為商業(yè)兼住宅，起拍價(jià)714萬元/畝，最后該地塊由中鐵建以21.46億元競得，刷新了2013年成都樓市總價(jià)地王。折合樓面價(jià)6000元/平米，溢價(jià)率100%。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊建筑密度，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地不大于45%；二類住宅用地不大于16%建筑高度，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地不大于30米；二類住宅用地，建筑物(含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施)最高點(diǎn)高程不大于航空限高絕對海拔高程646米。

　　此外，蒲江縣西來鎮(zhèn)場鎮(zhèn)小河子北側(cè)85.53畝地塊，為商業(yè)兼住宅用地，容積率1.0<容積率≤1.2，以底價(jià)3848.85萬元被9好競拍者奪得，樓面價(jià)位562.5元/平米。


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