主題：中國(guó)鐵建上半年業(yè)績(jī)?nèi)骘h紅

2013年二季度末，《2013上半年房企銷(xiāo)售TOP50》排行榜出爐，中國(guó)鐵建以132億元和143萬(wàn)平方米分別排在金額榜和面積榜的第22位和第16位，較2012年的全年排名分別上升1名和7名。

8月30日,中國(guó)鐵建在收盤(pán)后公布了其2013年上半年業(yè)績(jī)：收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、凈利潤(rùn)分別為人民幣2,360 億元、72 億元和47 億元，同比分別增長(zhǎng)28%、31%、47%。

有分析指出：今年上半年收入高于預(yù)期的主要原因，在于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物流與物資貿(mào)易業(yè)務(wù)收入強(qiáng)勁（同比分別增長(zhǎng)229%和108%），對(duì)內(nèi)部抵消前總收入的貢獻(xiàn)分別為2%和13%（2012 年上半年占比分別為1%和8%）。其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)稅前利潤(rùn)總額的貢獻(xiàn)為10%（2012 年上半年為4%）。

報(bào)告同時(shí)指出，上半年集團(tuán)新訂單總額達(dá)人民幣3,440 億元，較2012 年上半年的2,800 億元增長(zhǎng)了23%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)新訂單的同比增幅最高，達(dá)140%。

另?yè)?jù)報(bào)告顯，上半年毛利率較去年同期下降0.4 個(gè)百分點(diǎn)，至10.0%。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下降6.4 個(gè)百分點(diǎn)。但公司銷(xiāo)售管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)成本占總收入的比例從去年同期的7.5%和0.9%降至7.0%和0.7%，令其凈利潤(rùn)達(dá)到2.0%，較2012 年上半年提高0.3 個(gè)百分點(diǎn)。說(shuō)明公司面對(duì)國(guó)內(nèi)外復(fù)雜多變的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，通過(guò)加強(qiáng)成本控制，提升了盈利能力。

2013 年上半年，集團(tuán)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為人民幣負(fù)98 億元，應(yīng)收帳款較2012 年12 月水平下降6%，而長(zhǎng)期應(yīng)收款增長(zhǎng)了139%。投資現(xiàn)金流凈流出人民幣86 億元（2012 年上半年為負(fù)35 億元）。（


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