主題：首創(chuàng)置業(yè)全球叫賣頂級豪宅

　　日前，首創(chuàng)置業(yè)與投資合作方GIC（新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資基金）在香港為旗下頂級私人住宅項目“緣溪堂”舉辦了全球首發(fā)儀式，面向全球投資者首批發(fā)售五席“PENTHOUSE樓王”。

　　H股上市的首創(chuàng)置業(yè)有望受益于“緣溪堂”的銷售。據(jù)公司人士透露，“緣溪堂”15席“樓王”的面積均在600到1000平方米之間，預計成交價將使其成為國內(nèi)最昂貴的城市中央豪宅。分析人士指出，由于頂級豪宅的銷售額巨大，利潤率也較高，因此“緣溪堂PENTHOUSE”的銷售很可能將在第四季度拉升首創(chuàng)置業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。此前，由于內(nèi)地房市交投清淡，首創(chuàng)置業(yè)對本年度的開復工面積和營銷預期已進行了大幅下調(diào)。

　　“緣溪堂”位于北京長安街以北、中華世紀壇西側(cè)約300米,與釣魚臺國賓館隔湖相望，擁有優(yōu)越的地理位置。業(yè)內(nèi)人士透露，“緣溪堂”共有三棟建筑，其二期項目今年5月開盤時均價已達35000元/平方米，此次發(fā)售的“樓王”則為三棟建筑中的頂層豪華戶型產(chǎn)品?！熬壪谩睜I銷總監(jiān)楊宏浩表示，“PENTHOUSE樓王”在港首發(fā)期間廣受海外投資者關注，顯示內(nèi)地豪宅市場仍有較大的投資空間。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于內(nèi)地房地產(chǎn)市場調(diào)控及資金周轉(zhuǎn)等因素，大部分海外基金已開始在中高檔地產(chǎn)項目上獲利撤出，部分機構(gòu)則將投資目標轉(zhuǎn)向了豪宅市場。在首發(fā)儀式上，GIC高層人士表示，現(xiàn)階段亞洲地產(chǎn)市場整體波動較大，尤其是中國內(nèi)地地產(chǎn)市場已進入深度盤整期，但豪宅市場受環(huán)境影響的風險卻較為微弱，未來投資回報率仍可看好。

　　作為“緣溪堂”的合資方，GIC的特殊背景和投資記錄，也引起了業(yè)內(nèi)對該項目的關注。GIC由新加坡前總理李光耀建議于1981年設立，與新加坡央行共同管理該國的外匯儲備，其所管理的資金規(guī)模已超過1000億美元，是亞洲最大的投資基金。此前，GIC曾投資4億歐元買下法國盧浮宮旁的巴黎洲際飯店、悉尼的標志性建筑Chifley大廈等，在頂級建筑投資領域多有涉足。GIC與首創(chuàng)置業(yè)共同投資“緣溪堂”項目，持有該項目45%的股權.此外，GIC近年來還聯(lián)手首創(chuàng)置業(yè)，先后投入數(shù)十億元人民幣在北京、天津、無錫、太原、西安、重慶等地擴充土地儲備，儲備項目均為地標性的大宗地塊。分析人士認為，此次GIC聯(lián)手首創(chuàng)置業(yè)進行“緣溪堂”項目的推及，足見對這一市場的重視，而鑒于上述布局和此次“緣溪堂”項目的高收益率，GIC可能還會持續(xù)加大對豪宅市場的投資力度。




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