主題：廈門建發(fā)股份有限公司2015半年度報告摘要

2015年08月29日 06:05 證券時報
　　一 重要提示

　　1.1 本半年度報告摘要來自半年度報告全文，投資者欲了解詳細內(nèi)容，應當仔細閱讀同時刊載于上海證券交易所[微博]網(wǎng)站等中國證監(jiān)會[微博]指定網(wǎng)站上的半年度報告全文。

　　1.2 公司簡介

　　■

　　■

　　二 主要財務數(shù)據(jù)和股東情況

　　2.1 公司主要財務數(shù)據(jù)

　　單位：元 幣種：人民幣

　　■

　　說明：公司不存在稀釋性潛在普通股，因此上表中未列示“稀釋每股收益”。

　　2.2 截止報告期末的股東總數(shù)、前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表

　　單位: 股

　　■

　　2.3 控股股東或實際控制人變更情況

　　不適用。

　　三 管理層討論與分析

　　2015年上半年，世界各大主要經(jīng)濟體復蘇步伐不一，外部經(jīng)濟環(huán)境錯綜復雜，同時國內(nèi)經(jīng)濟進入增長速度換擋期、結構調整陣痛期和前期刺激政策消化期“三期疊加”的特定階段，經(jīng)濟增長速度放緩，PPI持續(xù)負增長。

　　面臨異常復雜的國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境，在董事會和經(jīng)營班子的帶領下，公司全體員工積極作為，在“調整改革、創(chuàng)新發(fā)展”的總方針下，主動適應經(jīng)濟新常態(tài)，積極把握商機，努力開拓業(yè)務。同時，公司特別關注國內(nèi)外各類風險疊加帶來的沖擊，認真研判形勢、加強危機應對和風險管控意識，在實體經(jīng)濟非常不景氣的大環(huán)境下嚴控經(jīng)營風險，取得了一定成績。

　　報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入522.28億元，與上年同期相比基本持平；供應鏈運營業(yè)務分部凈利潤增長14.16%，合并凈利潤由于房產(chǎn)項目結算周期的原因有所下降。

　　1、供應鏈運營業(yè)務

　　2015年上半年，受實體經(jīng)濟不景氣影響，國內(nèi)外需求不足，大宗商品價格持續(xù)低迷。公司上下游企業(yè)均面臨異常困難的經(jīng)營局面，整體經(jīng)營環(huán)境仍非常困難。公司作為供應鏈運營服務提供商，既面臨經(jīng)濟結構調整時期實體經(jīng)濟下行的壓力，又迎來“移動互聯(lián)網(wǎng)為核心的新科技浪潮”帶來的新挑戰(zhàn)。報告期內(nèi)，公司一方面努力拓展供應鏈業(yè)務、保持公司作為供應鏈運營服務商的領先優(yōu)勢，另一方面積極把握自貿(mào)區(qū)從上海擴展到津、粵、閩的商機，先行先試，與多家金融機構深化合作、拓展跨境人民幣信貸業(yè)務，豐富海外融資渠道，為今后公司利用自貿(mào)區(qū)平臺進行全球化融資及金融創(chuàng)新業(yè)務奠定基礎。此外，公司也鼓勵各業(yè)務單位創(chuàng)新發(fā)展，積極嘗試電商平臺在B2B的工業(yè)品供應鏈中的運用，努力探索線上線下的供應鏈整合，不斷挖掘新的商業(yè)模式。

　　報告期內(nèi)，供應鏈運營業(yè)務分部實現(xiàn)營業(yè)收入482.68億元，同比增長5.11%；實現(xiàn)凈利潤4.15 億元，同比增加14.16%。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務

　　2015年上半年，全國商品房銷售額同比增長10.0%，全國商品房銷售面積同比增長3.9%，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長4.6%，市場呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。

　　報告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務分部實現(xiàn)營業(yè)收入39.60億元，同比減少45.42%；實現(xiàn)凈利潤3.14億元，同比減少50.91%。

　　報告期內(nèi)公司繼續(xù)本著穩(wěn)健經(jīng)營原則安排各項目開發(fā)進度，公司各項目進展正常。但由于房地產(chǎn)項目開發(fā)周期的原因，公司2015年上半年達到結算條件的項目較上年同期下降，因此房地產(chǎn)業(yè)務營業(yè)收入和利潤等數(shù)據(jù)均有所下降。按照公司經(jīng)營計劃和工程進度，下半年項目結算面積會比上半年有大幅度增長。

　　公司房地產(chǎn)業(yè)務由建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團兩家子公司負責經(jīng)營，兩家公司報告期內(nèi)經(jīng)營情況如下：

　?。?）建發(fā)房產(chǎn)（本公司持有其54.654%的股份）

　　報告期內(nèi)，建發(fā)房產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入28.24億元，同比下降38.58%；凈利潤3.08億元，同比下降51.33%。

　　報告期內(nèi)，建發(fā)房產(chǎn)地產(chǎn)項目簽約銷售金額72.35億元，同比上升121.87%；簽約銷售面積50.03萬平方米，同比上升117.32%；賬面結算收入26.88億元，同比下降40.34%；賬面結算面積15.65萬平方米，同比下降43.39%；新開工面積39.69萬平方米；竣工面積3.90萬平方米；無新增土地儲備。

　　（2）聯(lián)發(fā)集團（本公司持有其95%的股份）

　　報告期內(nèi)，聯(lián)發(fā)集團實現(xiàn)營業(yè)收入12.35億元，同比下降53.56%；凈利潤1.54億元，同比下降53.05%。

　　報告期內(nèi)，聯(lián)發(fā)集團地產(chǎn)項目簽約銷售金額35.76億元，同比增長10.92%；簽約銷售面積42.89萬平方米，同比增長36.29%；賬面結算收入9.62億元，同比下降59.05%；賬面結算面積10.44萬平方米，同比下降65.53%；新開工面積41萬平方米；竣工面積18萬平方米；新增土地儲備75萬平方米（規(guī)劃建筑面積）。

　　(一) 主營業(yè)務分析

　　1 財務報表相關科目變動分析表

　　單位:元幣種:人民幣

　　■

　　1、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額變動原因說明:經(jīng)營活動產(chǎn)生的的現(xiàn)金流量凈額本期數(shù)比上年同期大幅增加，主要是報告期內(nèi)子公司建發(fā)房地產(chǎn)集團支付土地出讓金較去年同期大幅減少，其經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量較上年同期大幅增加所致。

　　2、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額變動原因說明:投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額本期數(shù)比上年同期減少較多，主要是由于報告期內(nèi)本公司購買理財產(chǎn)品支付現(xiàn)金較去年同期大幅增加所致。

　　3、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額變動原因說明:籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額本期數(shù)比上年同期大幅減少主要是去年同期配股募集資金30.35億元，同時本報告期內(nèi)銀行貸款規(guī)模凈增加額較去年同期發(fā)生減少較多所致 。

　　4、營業(yè)稅金及附加變動原因說明:營業(yè)稅金及附加本期數(shù)比上年同期數(shù)減少45.13%，主要是由于報告期土地增值稅同比減少所致。

　　5、資產(chǎn)減值損失變動原因說明:資產(chǎn)減值損失本期數(shù)比上年同期數(shù)增加304.99%，主要是由于應收款項增加，相應計提的壞賬準備增加以及存貨跌價損失增加所致。

　　6、公允價值變動收益變動原因說明:公允價值變動收益本期數(shù)比上年同期數(shù)增加250.70%，主要是由于報告期以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)和期貨合約浮動盈利較大所致。

　　7、投資收益變動原因說明:投資收益本期數(shù)比上年同期數(shù)增加134.94%，主要是由于報告期子公司聯(lián)發(fā)集團出售聯(lián)營企業(yè)宏發(fā)科技股份有限公司的部分股權獲得較大投資收益所致。

　　8、所得稅費用變動原因說明:所得稅本期數(shù)比上年同期數(shù)減少39.95%，主要是由于報告期利潤總額比上年同期減少較多所致。

　　9、以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)變動原因說明:以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)期末數(shù)比年初數(shù)增加71.29%，主要是由于報告期增加對星美控股（HK00198）的投資所致。

　　10、衍生金融資產(chǎn)變動原因說明:衍生金融資產(chǎn)期末數(shù)比年初數(shù)增加4116.79%，主要是由于報告期期貨合約浮動盈利增加所致。

　　11、應收利息變動原因說明:應收利息期末數(shù)比年初數(shù)增加151.20%，主要是由于報告期理財產(chǎn)品應收利息增加所致。

　　12、其他流動資產(chǎn)變動原因說明:其他流動資產(chǎn)比年初數(shù)增加170.22%，主要是由于報告期理財產(chǎn)品增加所致。

　　13、可供出售金融資產(chǎn)變動原因說明:可供出售金融資產(chǎn)期末數(shù)比年初數(shù)增加41.34%，主要是由于所持有的盛屯礦業(yè)(7.88, 0.70, 9.75%)股價上漲所致。

　　14、在建工程變動原因說明:在建工程比年初數(shù)減少52.16%，主要是由于報告期子公司建發(fā)汽車旗下4S店轉入固定資產(chǎn)所致。

　　15、長期待攤費用變動原因說明:長期待攤費用期末數(shù)比年初數(shù)增加67.75%，主要是由于報告期子公司昆明捷眾土地租金增加所致。

　　16、遞延所得稅資產(chǎn)變動原因說明:遞延所得稅資產(chǎn)期末數(shù)比年初數(shù)增加102.52%，主要是由于報告期子公司建發(fā)房產(chǎn)預收售房款增加所致。

　　17、短期借款變動原因說明:短期借款期末數(shù)比年初數(shù)增加46.50%，主要是由于報告期短期貿(mào)易融資規(guī)模增大所致。

　　18、以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債變動原因說明:以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債期末數(shù)比年初數(shù)增加，主要是由于報告期新增黃金租賃業(yè)務所致。

　　19、衍生金融負債變動原因說明:衍生金融負債期末數(shù)比年初數(shù)減少36.97%，主要是由于報告期期貨合約浮動虧損減少所致。

　　20、應付職工薪酬變動原因說明:應付職工薪酬期末數(shù)比年初數(shù)減少40.81%，主要是由于報告期發(fā)放獎金所致。

　　21、應交稅費變動原因說明:應交稅費期末數(shù)比年初數(shù)減少45.09%，主要是由于應交土地增值稅及企業(yè)所得稅減少所致。

　　22、其他流動負債變動原因說明:其他流動負債期末數(shù)比年初數(shù)減少89.19%，主要是由于短期融資券到期償還所致。

　　23、遞延所得稅負債變動原因說明:遞延所得稅負債期末數(shù)比年初數(shù)增加144.49%，主要是由于報告期子公司建發(fā)房產(chǎn)預繳稅金增加所致。

　　24、其他非流動負債變動原因說明:其他非流動負債期末數(shù)比年初數(shù)增加294.12%，主要是由于子公司聯(lián)發(fā)集團新增財政局專項借款所致。

　　25、其他綜合收益變動原因說明:其他綜合收益期末數(shù)比年初數(shù)增加129.95%，主要是由于可供出售金融資產(chǎn)期末市值大幅增加所致。

　　2 其他

　　(1) 公司前期各類融資、重大資產(chǎn)重組事項實施進度分析說明

　?、俪唐谌谫Y券融資進展情況

　　2015年2月5日，公司召開2015年第一次臨時股東大會，審議通過了《關于申請發(fā)行不超過100億元人民幣超短期融資券的議案》。

　　公司已于8月初接到中國銀行(3.89, 0.00, 0.00%)間市場交易商協(xié)會下發(fā)的《接受注冊通知書》，公司超短期融資券注冊金額為90億元人民幣。注冊額度自通知書發(fā)出之日起2年內(nèi)有效，公司在注冊有效期內(nèi)可分期發(fā)行超短期融資券。

　　公司于2015年8月11日發(fā)行2015年度第一期超短期融資券，資金已于2015年8月12日到賬。第一期超短期融資券發(fā)行金額為10億元人民幣，發(fā)行利率為年利率3.25%，期限為270天。

　?、谥卮筚Y產(chǎn)重組事項進展情況

　　因本公司正在籌劃重大資產(chǎn)重組事項，經(jīng)公司申請，本公司股票已于2015年7月14日起進入重大資產(chǎn)重組停牌程序。停牌期間，本公司每五個交易日發(fā)布了重大資產(chǎn)重組進展情況。

　　目前，公司與相關方仍在籌劃本次重大資產(chǎn)重組框架，有關各方積極論證本次重大資產(chǎn)重組事項的相關事宜，積極推進重大資產(chǎn)重組所涉及的各項工作。本次重大資產(chǎn)重組所涉及的審計、盡職調查等各項工作仍在進展中。

　　由于此次重組涉及重大無先例事項，有關各方仍在進行進一步的研究和論證，存在不確定性，并且本次重大資產(chǎn)重組準備工作尚未全部完成，為維護投資者利益，公司已申請股票自2015年8月14日起繼續(xù)停牌不超過1個月。

　　停牌期間，本公司將根據(jù)《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》及上海證券交易所[微博]《上市公司重大資產(chǎn)重組信息披露及停復牌業(yè)務指引》的有關規(guī)定，及時履行信息披露義務，每五個交易日發(fā)布一次重大資產(chǎn)重組進展公告。

　　(2) 經(jīng)營計劃進展說明

　　經(jīng)公司第六屆董事會第十一次會議和2014年年度股東大會審議通過，公司2015年經(jīng)營目標：力爭實現(xiàn)營業(yè)收入1，200億元，預計成本費用共計1，160億元。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入522.28億元，營業(yè)成本及三項費用合計約508.10億元，實現(xiàn)稅后凈利潤8.91億元。

　　(二) 行業(yè)、產(chǎn)品或地區(qū)經(jīng)營情況分析

　　1、 主營業(yè)務分行業(yè)、分產(chǎn)品情況

　　單位:元幣種:人民幣

　　■

　　由于房地產(chǎn)項目開發(fā)周期的原因，公司2015年上半年達到結算條件的項目較上年同期下降，因此房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的營業(yè)收入和營業(yè)成本下降較多。

　　(三) 核心競爭力分析

　　報告期內(nèi)公司核心競爭力與上年度相比沒有變化。

　　(四) 投資狀況分析

　　1、 對外股權投資總體分析

　　單位:元幣種:人民幣

　　■

　　被投資公司的情況：

　　單位:元幣種:人民幣

　　■

　　(1) 證券投資情況

　　單位:元幣種:人民幣

　　■

　　(2) 持有其他上市公司股權情況

　　單位:元幣種:人民幣

　　■

　　2、 非金融類公司委托理財及衍生品投資的情況

　　(1) 委托理財情況

　　本報告期公司委托理財事項主要為購買期限短、流動性高的銀行理財產(chǎn)品。

　　(2) 委托貸款情況

　　單位:萬元 幣種:人民幣

　　■

　　(3) 其他投資理財及衍生品投資情況

　　■

　　3、 募集資金使用情況

　　(1) 募集資金總體使用情況

　　單位:萬元 幣種:人民幣

　　■

　　(2) 募集資金承諾項目情況

　　單位:萬元 幣種:人民幣

　　■

　　(3) 募集資金變更項目情況

　　□適用√不適用

　　4、 主要子公司、參股公司分析

　　(1)主要子公司情況

　　單位：億元幣種:人民幣

　　■

　　(2)業(yè)績波動較大的子公司情況

　　單位：億元幣種:人民幣

　　■

　　子公司業(yè)績波動原因說明:

　?、?建發(fā)房地產(chǎn)凈利潤較去年同期減少原因主要是2015年地產(chǎn)項目收入結算集中在下半年，上半年確認的營業(yè)收入較去年同期減少約17.74億元，減少幅度約39%。

　?、?聯(lián)發(fā)集團凈利潤較去年同期減少原因主要是2015年地產(chǎn)項目收入結算集中在下半年，上半年確認的營業(yè)收入較去年同期減少約15.52億元，減少幅度約54%。

　?、?昌富利凈利潤增加主要是國際貿(mào)易營業(yè)額同比增長了43.75%，以及本期確認交易性金融資產(chǎn)公允價值變動收益3695.19萬元較去年同期增長366%所致。

　?、?物流公司凈利潤變動原因：2015年大宗原材料市場低迷，庫存周轉速度變慢，部分商品銷售出現(xiàn)較大虧損導致利潤下降較多。

　　5、 非募集資金項目情況

　　□適用√不適用

　　(五) 利潤分配或資本公積金轉增預案

　　1、 報告期實施的利潤分配方案的執(zhí)行或調整情況

　　2015年5月27日，公司召開的2014年年度股東大會審議通過了2014年度利潤分配方案：以總股本2，835，200，530股為基數(shù)，派發(fā)2014年度末期現(xiàn)金紅利每10股2.00元（含稅），共計派發(fā)現(xiàn)金紅利567，040，106.00元。

　　公司已于2015年7月15日披露2014年度末期利潤分配實施公告，上述現(xiàn)金紅利已于2015年7月23日發(fā)放。

　　2、 半年度擬定的利潤分配預案、公積金轉增股本預案

　　■

　　四 涉及財務報告的相關事項

　　4.1 與上年度財務報告相比，會計政策、會計估計發(fā)生變化的，公司應當說明情況、原因及其影響。

　　不適用。

　　4.2 報告期內(nèi)發(fā)生重大會計差錯更正需追溯重述的，公司應當說明情況、更正金額、原因及其影響。

　　不適用。

　　4.3 與上年度財務報告相比，對財務報表合并范圍發(fā)生變化的，公司應當作出具體說明。

　　1、 非同一控制下企業(yè)合并

　　(1). 本期發(fā)生的非同一控制下企業(yè)合并

　　本集團本期取得了廈門建發(fā)航運有限公司（以下簡稱“建發(fā)航運”）80%股權，合并成本為現(xiàn)金6，254，000.00元，購買日確定為2015年5月31日。本集團確定購買日的基本原則是控制權轉移的時點。

　　本集團本期取得了廈門市博維科技有限公司（以下簡稱“博維科技”）66.67%股權，合并成本為現(xiàn)金10，000，000元，購買日確定為2015年1月8日。本集團確定購買日的基本原則是控制權轉移的時點。

　　(2). 合并成本及商譽

　　單位：元 幣種：人民幣

　　■

　　(3). 被購買方于購買日可辨認資產(chǎn)、負債

　　單位：元 幣種：人民幣

　　■

　　2、 處置子公司

　?。?）單次處置至喪失控制權而減少的子公司

　　單位:元幣種:人民幣

　　■

　　3、 其他

　?。?）本期新設成立納入合并范圍的子公司：博興縣建發(fā)物資有限公司、廈門建發(fā)恒馳金融信息技術服務有限公司、廈門建發(fā)航運有限公司、上海鷺益科技有限公司、洛克賽德海事有限公司、廈門市博維科技有限公司、廈門絲柏科技有限公司、廈門湖里一九八一文創(chuàng)園運營管理有限公司、莆田聯(lián)欣盛房地產(chǎn)有限公司、重慶聯(lián)金盛置業(yè)有限公司、廈門在家怡居信息科技有限公司、成都峰尚睿城商業(yè)管理有限公司。

　?。?）本期注銷不再納入合并范圍內(nèi)的子公司：福建聚龍投資有限公司。

　　4.4 半年度財務報告已經(jīng)審計，并被出具非標準審計報告的，董事會、監(jiān)事會應當對涉及事項作出說明。

　　不適用。

　　廈門建發(fā)股份(17.31, 0.00, 0.00%)有限公司

　　董事長：張勇峰

　　2015年8月27日

　　證券代碼：600153 證券簡稱：建發(fā)股份公告編號：臨2015—032

　　廈門建發(fā)股份有限公司

　　第六屆董事會第十三次會議決議公告

　　本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

　　廈門建發(fā)股份有限公司第六屆董事會第十三次會議于2015年8月17日以書面及電郵的送達方式通知全體董事，并于2015年8月27日以現(xiàn)場方式召開。會議由董事長張勇峰先生主持，應到董事9名，實到董事9名，全體監(jiān)事和高級管理人員列席了會議。會議的通知、召開及審議程序符合《公司法》等法律、法規(guī)及《公司章程》的規(guī)定，所作決議合法有效。經(jīng)與會董事認真審議討論，形成如下決議：

　　一、審議通過《公司2015年半年度報告》及其摘要

　　表決結果：9票同意，0票反對，0票棄權。

　　二、審議通過《公司關于高級管理人員2015年度薪酬的考核實施方案》

　　表決結果：9票同意，0票反對，0票棄權。

　　特此公告。

　　廈門建發(fā)股份有限公司董事會

　　2015年8月29日



【免責聲明】上海大牛網(wǎng)絡科技有限公司僅合法經(jīng)營金融島網(wǎng)絡平臺，從未開展任何咨詢、委托理財業(yè)務。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點，與金融島無關。金融島對任何陳述、觀點、判斷保持中立，不對其準確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風險，請讀者僅作參考，并請自行承擔相應責任。