主題：中青旅：旅游龍頭中的超低地產(chǎn)股

旅游業(yè)龍頭地位突出

中青旅（600138)公司是國內(nèi)旅游業(yè)的龍頭企業(yè)之一，公司去年組織接待游客（不含單項(xiàng)服務(wù)）人數(shù)達(dá)到133萬人次，其中入境游客63萬人次，國內(nèi)游客43萬人次，出境游客（含港澳）27萬人次。公司旅游主業(yè)的入境旅游、出境旅游、國內(nèi)旅游、會(huì)獎(jiǎng)旅游、旅游營銷、電子商務(wù)、聯(lián)盟旅游、旅游汽車均已基本建立起子公司或模擬法人公司形式的專業(yè)化運(yùn)作架構(gòu)。

公司持有山水酒店51%股權(quán)，去年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入8782萬元，凈利潤(rùn)1512萬元。目前，中青旅山水開業(yè)酒店已達(dá)到12家，擁有客房數(shù)達(dá)1768間，擁有用于出租物業(yè)面積65441平方米。中青旅山水將繼續(xù)堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)型投資、差異化經(jīng)營、連鎖式擴(kuò)張”的定位，強(qiáng)化連鎖運(yùn)營能力，在規(guī)范可控的前提下穩(wěn)步擴(kuò)張。

公司還以35500萬元對(duì)烏鎮(zhèn)旅游開發(fā)公司增資，完成后占其注冊(cè)資本60%，該公司對(duì)烏鎮(zhèn)景區(qū)已經(jīng)開發(fā)東柵、西柵和中市享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，對(duì)尚未開發(fā)南柵、北柵享有優(yōu)先開發(fā)權(quán)。還合資成立山西旅游發(fā)展公司(占59%)，合作開發(fā)山西省旅游資源。07年，烏鎮(zhèn)旅游公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.58億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3606萬元，東西柵景區(qū)接待游客首次突破200萬人次。

地產(chǎn)概念

公司控股浙江中青旅綠城投資置業(yè)公司(占51%)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利，07年確認(rèn)銷售收入10.14億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4985萬元。鄭州綠城百合公寓、德清桂花城和德清西子百合公寓三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)銷售面積已達(dá)到33萬平方米，累計(jì)銷售額15.74億元。公司將借助與綠城集團(tuán)的良好合作基礎(chǔ)，依托現(xiàn)有業(yè)務(wù)和團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制，持續(xù)、穩(wěn)健地發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。預(yù)計(jì)在未來三年內(nèi)，公司的三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目將逐步確認(rèn)收入，為公司帶來可觀的利潤(rùn)貢獻(xiàn)。公司擁有中青旅大廈(位于北京東二環(huán)內(nèi)側(cè)商務(wù)帶)全部權(quán)益和桂林帝苑酒店(座落于桂林漓江之濱)80%權(quán)益。該大廈物業(yè)經(jīng)營情況良好，出租率超過85%，租金水平穩(wěn)步提高。

補(bǔ)漲要求強(qiáng)烈

二級(jí)市場(chǎng)上， 該股今年下半年以來跌幅十分巨大，處于嚴(yán)重超跌狀態(tài)，即便是在近幾個(gè)交易日的大盤反彈行情中，該股漲幅依然有限，存在著強(qiáng)烈的補(bǔ)漲要求，值得投資者關(guān)注。



【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營金融島網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，從未開展任何咨詢、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點(diǎn)，與金融島無關(guān)。金融島對(duì)任何陳述、觀點(diǎn)、判斷保持中立，不對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。