主題：葛洲壩55億摘北京海淀宅地 未來(lái)科技城底價(jià)拿昌平宅地


　　1月12日下午，北京出讓海定區(qū)及昌平區(qū)共計(jì)兩宗地塊，出讓面積19.71萬(wàn)平方米，最終，兩宗地塊總成交價(jià)87.85億元。
　　據(jù)了解，本次土拍吸引了保利+金地+卓越、中海、石榴、中鐵建+碧桂園、葛洲壩、首開(kāi)+龍湖等房企，可見(jiàn)，當(dāng)中不乏聯(lián)合競(jìng)拍的企業(yè)。
　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，京土整儲(chǔ)掛（海）[2017]100號(hào)海淀區(qū)翠湖科技園HD00-0303-6022地塊，在經(jīng)過(guò)14輪競(jìng)價(jià)后，最先由葛洲壩奪得，成交總價(jià)55億元。
　　值得一提的是，該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)5.3萬(wàn)元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)5.57萬(wàn)元/平方米。
　　資料顯示，地塊為R2二類居住用地，東至核心區(qū)東側(cè)路，南至太舟塢南街，西至太舟塢東二路，北至HD00-0303-6016地塊。土地面積7.48萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模13.46萬(wàn)平方米，掛牌出讓起始價(jià)47.23億元。
　　另外，與海淀區(qū)翠湖科技園地塊行成鮮明反差的是，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)地塊則僅接獲一次報(bào)價(jià)，最后由未來(lái)科學(xué)城以底價(jià)32.85億拿下。
　　根據(jù)要求，該地塊居住建筑規(guī)模全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價(jià)格3.2萬(wàn)元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。
　　地塊為101號(hào)昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)（未來(lái)科學(xué)城南區(qū)）C-16、CP07-0600-0023-2、0024、0025、0041-2、0042、0043地塊，為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地。土地面積12.23萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模為28.55萬(wàn)平方米。

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