主題：華聯(lián)股份:關(guān)于對(duì)出售資產(chǎn)的補(bǔ)充公告

股票代碼：000882 股票簡稱：華聯(lián)股份 公告編號(hào)：2018-089



北京華聯(lián)商廈股份有限公司

關(guān)于對(duì)出售資產(chǎn)的補(bǔ)充公告





本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，
沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。








北京華聯(lián)商廈股份有限公司（簡稱“公司”）于2018年11月20日發(fā)布了
《出售資產(chǎn)公告》（公告編號(hào)：2018-085）。公告內(nèi)容詳見《中國證券報(bào)》、《上
海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》、《證券時(shí)報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）。

根據(jù)深圳證券交易所信息披露相關(guān)要求，公司現(xiàn)對(duì)本次交易事項(xiàng)的有關(guān)情況作出
如下補(bǔ)充披露：



一、對(duì)“二、交易對(duì)方的基本情況”補(bǔ)充披露了漢合江陽（北京）商業(yè)發(fā)
展有限公司（以下簡稱“漢合江陽”）控股股東、實(shí)際控制人的相關(guān)情況，補(bǔ)
充內(nèi)容如下：

漢合江陽實(shí)際控制方為北京國華置業(yè)有限公司（以下簡稱“國華置業(yè)”），國
華置業(yè)無實(shí)際控制人。


交易對(duì)方漢合江陽、主要股東西藏潤鴻及實(shí)際控制方國華置業(yè)與公司及公司
前十名股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系，在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面亦不存在
造成公司對(duì)其利益傾斜的其他關(guān)系。




二、對(duì)“三、交易標(biāo)的基本情況”補(bǔ)充披露了各交易標(biāo)的評(píng)估、取得資產(chǎn)
及運(yùn)營等相關(guān)情況，補(bǔ)充內(nèi)容如下：

（一）武漢海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司

5、武漢海融興達(dá)財(cái)務(wù)情況

單位：萬元

項(xiàng)目

2018年8月31日

2017年12月31日




應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款

89.33

0



截至2018 年8 月31 日，武漢海融興達(dá)不存在應(yīng)披露的未決訴訟、對(duì)外擔(dān)
保等或有事項(xiàng)。


6、武漢海融興達(dá)股權(quán)評(píng)估情況

采用收益法評(píng)估，武漢海融興達(dá)評(píng)估基準(zhǔn)日股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估結(jié)果為
22,800.00萬元，評(píng)估減值額為1,771.96萬元，評(píng)估減值率為7.77%。


本次評(píng)估在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中對(duì)投資性房地產(chǎn)采用收益法進(jìn)行評(píng)估。還原利率以
中國人民銀行公布的一年期貸款利率或一年期國債利率，加上一定的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值，
在此基礎(chǔ)上結(jié)合該區(qū)域房屋租售比例的調(diào)查情況，確定該類型房地產(chǎn)還原利率為
7.50%。評(píng)估時(shí)，參照評(píng)估基準(zhǔn)日的市場租金情況確定未來預(yù)期各年的客觀租金
比并扣除一定的空置率，確定房產(chǎn)未來預(yù)期的客觀總收益，減去經(jīng)營必須的成本
費(fèi)用（如維修費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等）來預(yù)期各年度收益或現(xiàn)金流
量。評(píng)估所采取的還原利率、預(yù)期各年度收益或現(xiàn)金流等重要評(píng)估依據(jù)合理，符
合標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況。經(jīng)評(píng)估，武漢海融興達(dá)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為11600
萬元，評(píng)估價(jià)值為11600萬元，評(píng)估無增減值變化。


關(guān)于武漢海融興達(dá)的評(píng)估情況詳見公司于2018年11月20日披露的擬轉(zhuǎn)讓
武漢海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說
明。


7、公司取得資產(chǎn)及運(yùn)營情況

2013年，公司擬通過非公開發(fā)行以現(xiàn)金方式收購武漢中華路物業(yè)，物業(yè)評(píng)
估值為21694.91萬元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年12月31日?；谝?guī)范和統(tǒng)一公司
管理流程的考慮，經(jīng)與出讓方華聯(lián)綜超協(xié)商一致，雙方同意在物業(yè)估值不變的前
提下，將公司收購物業(yè)的方式由收購物業(yè)改為收購武漢海融興達(dá)股權(quán)，收購價(jià)格
為31600萬元（其中含貨幣資金9,905萬元）。2015年，公司對(duì)武漢海融興達(dá)進(jìn)
行增資，增資金額為2458萬元。


本次交易與初始購入時(shí)對(duì)物業(yè)的評(píng)估均采用收益法。綜合對(duì)比關(guān)鍵評(píng)估參數(shù)，
除因土地使用權(quán)剩余年限縮短影響估值外，收益法下對(duì)武漢海融興達(dá)預(yù)測收取的
起始租金的差別，造成兩次評(píng)估價(jià)格的差異。初始購入時(shí)，評(píng)估假定1層起始租
金為138元/月/平方米，2層起始租金為109元/月/平方米，3層起始租金為57


元/月/平方米；本次交易假定起始租金為32.65元/月/平方米。從整體環(huán)境來看，
國內(nèi)大型商業(yè)物業(yè)整體上處于飽和狀態(tài)，競爭日趨激烈，并且電商對(duì)二、三線城
市的大型商業(yè)的沖擊較為明顯，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)面臨高庫存、高空置率、低收益率
的情況，對(duì)商業(yè)物業(yè)估值產(chǎn)生很大影響。從物業(yè)本身情況來看，公司原計(jì)劃在收
購?fù)瓿珊髮?duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行改造，故購入時(shí)的盈利測算是基于當(dāng)時(shí)的收入情況和未
來發(fā)展趨勢所做的測算，而本次測算則是參考目前周邊類似物業(yè)的租金水平確定。

由于周邊市場環(huán)境及消費(fèi)者需求發(fā)生巨大變化，并且標(biāo)的物業(yè)建成時(shí)間較早，公
司須對(duì)項(xiàng)目定位以及業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行必要的調(diào)整。隨著項(xiàng)目所在地新的物業(yè)、消防
管理規(guī)范出臺(tái)，公司的調(diào)整改造計(jì)劃因消防通道設(shè)計(jì)、臨江物業(yè)不允許下挖施工
等原因無法實(shí)施。同時(shí)，由于公司在武漢及周邊區(qū)域沒有購物中心項(xiàng)目，導(dǎo)致該
項(xiàng)目的招商運(yùn)營因缺乏協(xié)同性而難度較大，隨著公司整體布局戰(zhàn)略調(diào)整為以北京
為核心、重點(diǎn)發(fā)展優(yōu)勢區(qū)域，故公司暫無計(jì)劃在武漢區(qū)域進(jìn)行拓展，將武漢中華
路物業(yè)整租給華聯(lián)綜超經(jīng)營超市。


由于受到近期經(jīng)濟(jì)大環(huán)境沖擊，商業(yè)物業(yè)拋售壓力大，市場處于觀望狀態(tài)，
無法找到武漢中華路物業(yè)周邊大型可比商業(yè)項(xiàng)目的成交案例，本次評(píng)估也未采取
市場法。




（二）合肥海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司

5、合肥海融興達(dá)財(cái)務(wù)情況

單位：萬元

項(xiàng)目

2018年8月31日

2017年12月31日

應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款

497.16

0



截至2018 年8 月31 日，合肥海融興達(dá)不存在應(yīng)披露的未決訴訟、對(duì)外擔(dān)
保等或有事項(xiàng)。


6、合肥海融興達(dá)股權(quán)評(píng)估情況

采用收益法評(píng)估，合肥海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)
估結(jié)果為25,700.00萬元，評(píng)估減值額為1,759.73萬元，評(píng)估減值率為6.41%。


本次評(píng)估在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中對(duì)投資性房地產(chǎn)采用收益法進(jìn)行評(píng)估。還原利率以
中國人民銀行公布的一年期貸款利率或一年期國債利率，加上一定的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值，


在此基礎(chǔ)上結(jié)合該區(qū)域房屋租售比例的調(diào)查情況，確定該類型房地產(chǎn)還原利率為
7.50%。評(píng)估時(shí)，參照評(píng)估基準(zhǔn)日的市場租金情況確定未來預(yù)期各年的客觀租金
比并扣除一定的空置率，確定房產(chǎn)未來預(yù)期的客觀總收益，減去經(jīng)營必須的成本
費(fèi)用（如維修費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等）來預(yù)期各年度收益或現(xiàn)金流
量。評(píng)估所采取的還原利率、預(yù)期各年度收益或現(xiàn)金流等重要評(píng)估依據(jù)合理，符
合標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況。經(jīng)評(píng)估，合肥海融興達(dá)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為11300
萬元，評(píng)估價(jià)值為11300萬元，評(píng)估無增減值變化。


關(guān)于合肥海融興達(dá)的評(píng)估情況詳見公司于2018年11月20日已披露的擬轉(zhuǎn)
讓合肥海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估
說明。


7、公司取得資產(chǎn)及運(yùn)營情況

2013年，公司擬通過非公開發(fā)行以現(xiàn)金方式收購合肥金寨物業(yè)，評(píng)估值為
30864.13萬元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年12月31日?；谝?guī)范和統(tǒng)一公司管理流
程的考慮，經(jīng)與出讓方華聯(lián)綜超協(xié)商一致，雙方同意在物業(yè)估值不變的前提下，
將公司收購物業(yè)的方式由收購物業(yè)改為收購合肥海融興達(dá)股權(quán)，收購價(jià)格為
44900萬元（其中含貨幣資金14036萬元）。2015年，公司對(duì)合肥海融興達(dá)進(jìn)行
增資，增資金額為3028萬元。


本次交易與初始購入時(shí)對(duì)物業(yè)的評(píng)估均采用收益法。綜合對(duì)比關(guān)鍵評(píng)估參數(shù)，
除因土地使用權(quán)剩余年限縮短影響估值外，收益法下對(duì)合肥海融興達(dá)預(yù)測收取的
起始租金的差別，造成兩次評(píng)估價(jià)格的差異。初始購入時(shí)，評(píng)估時(shí)假定起始租金
為96.17元/月/平方米；本次交易假定起始租金為1元/天/平方米。從整體環(huán)境
來看，國內(nèi)大型商業(yè)物業(yè)整體上處于飽和狀態(tài)，競爭日趨激烈，并且電商對(duì)二、
三線城市對(duì)大型商業(yè)的沖擊較為明顯，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)面臨高庫存、高空置率、低
收益率的情況，對(duì)商業(yè)物業(yè)估值產(chǎn)生很大影響。從物業(yè)本身來看，公司原計(jì)劃在
收購?fù)瓿珊髮⒃撐飿I(yè)進(jìn)行重新規(guī)劃，加蓋樓層改造為購物中心進(jìn)行運(yùn)營，故購入
時(shí)的盈利測算是基于當(dāng)時(shí)的收入水平和未來發(fā)展趨勢所做的測算，而本次測算則
是參考目前周邊類似物業(yè)的租金水平確定。由于周邊市場環(huán)境及消費(fèi)者需求發(fā)生
巨大變化，并且合肥金寨物業(yè)建成時(shí)間較早，公司須對(duì)項(xiàng)目定位以及業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)
行調(diào)整，并加蓋一層以擴(kuò)大經(jīng)營面積。后續(xù)隨著項(xiàng)目所在地新的物業(yè)、消防管理


規(guī)范出臺(tái)，經(jīng)溝通加蓋樓層未獲規(guī)劃部門批準(zhǔn)，而消防通道的改造也需要根據(jù)新
的規(guī)范重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，故改造計(jì)劃一直沒有實(shí)施。公司收購海融興達(dá)后，因改造
推進(jìn)困難，將合肥金寨物業(yè)整租給華聯(lián)綜超經(jīng)營超市。


由于受到近期經(jīng)濟(jì)大環(huán)境沖擊，商業(yè)物業(yè)拋售壓力大，市場處于觀望狀態(tài)，
無法找到合肥金寨物業(yè)周邊大型可比商業(yè)項(xiàng)目的成交案例，本次評(píng)估也未采取市
場法。




（三）內(nèi)江華聯(lián)購物中心有限公司

4、主要經(jīng)營活動(dòng)和主要資產(chǎn)

內(nèi)江華聯(lián)購物中心有限公司的投資性房地產(chǎn)位于四川省內(nèi)江市市東興區(qū)漢
安大道西段89號(hào)華聯(lián)大廈的地上五層、地下三層的北京華聯(lián)內(nèi)江購物中心，建
筑面積72,297.68平方米。該購物中心于2014年1月開業(yè)。


5、內(nèi)江華聯(lián)財(cái)務(wù)情況

單位：萬元

項(xiàng)目

2018年8月31日

2017年12月31日

應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款

123.3

220.96



截至2018 年8 月31 日，內(nèi)江華聯(lián)不存在應(yīng)披露的未決訴訟、對(duì)外擔(dān)保等
或有事項(xiàng)。


6、內(nèi)江華聯(lián)股權(quán)評(píng)估情況

采用收益法評(píng)估，內(nèi)江華聯(lián)購物中心有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估結(jié)
果為13,600.00萬元，評(píng)估減值額為6,823.76萬元，評(píng)估減值率為33.41%。


本次評(píng)估在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中對(duì)投資性房地產(chǎn)采用收益法進(jìn)行評(píng)估。還原利率以
中國人民銀行公布的一年期貸款利率或一年期國債利率，加上一定的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值，
在此基礎(chǔ)上結(jié)合該區(qū)域房屋租售比例的調(diào)查情況，確定該類型房地產(chǎn)還原利率為
7.50%。評(píng)估時(shí)，參照評(píng)估基準(zhǔn)日的市場租金情況確定未來預(yù)期各年的客觀租金
比并扣除一定的空置率，確定房產(chǎn)未來預(yù)期的客觀總收益，減去經(jīng)營必須的成本
費(fèi)用（如維修費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等）來預(yù)期各年度收益或現(xiàn)金流
量。評(píng)估所采取的還原利率、預(yù)期各年度收益或現(xiàn)金流等重要評(píng)估依據(jù)合理，符
合標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況。經(jīng)評(píng)估，內(nèi)江華聯(lián)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為22409萬元，


評(píng)估價(jià)值為22409萬元，評(píng)估無增減值變化。


關(guān)于內(nèi)江華聯(lián)的評(píng)估情況詳見公司于2018年11月20日已披露的擬轉(zhuǎn)讓內(nèi)
江華聯(lián)購物中心有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說明。


7、公司取得資產(chǎn)及運(yùn)營情況

2013年，公司通過非公開發(fā)行以現(xiàn)金方式收購內(nèi)江華聯(lián)80.05%股權(quán)，收購
價(jià)格為10895萬元。公司收購時(shí)，以交易對(duì)方實(shí)際投資成本為基礎(chǔ)加成7%年化
收益率確定，未進(jìn)行評(píng)估。2014年1月，公司向內(nèi)江華聯(lián)增資，增資金額為22,280
萬元。


本次交易對(duì)物業(yè)的評(píng)估采用收益法。本次交易與收購價(jià)格差別主要基于以下
原因：從整體環(huán)境來看，國內(nèi)大型商業(yè)物業(yè)整體上處于飽和狀態(tài)，競爭日趨激烈，
并且電商對(duì)內(nèi)江這類四線城市的大型商業(yè)的沖擊較為明顯，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)面臨高
庫存、高空置率、低收益率的情況，商業(yè)物業(yè)租金處于下行趨勢，對(duì)商業(yè)物業(yè)估
值產(chǎn)生很大影響。從內(nèi)江華聯(lián)本身來看，自購物中心開業(yè)以來已經(jīng)過數(shù)次重大調(diào)
整，但收入及盈利水平均不理想，租戶欠繳租金情況較為明顯，存在加速虧損的
風(fēng)險(xiǎn)。若想維持并提升該項(xiàng)目的盈利水平，需要重新調(diào)整定位并加大裝修改造及
運(yùn)營資金投入。


由于內(nèi)江市很少有大型商業(yè)物業(yè)，故幾乎全市都沒有大型可比商業(yè)項(xiàng)目的成
交案例，加上近期受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境沖擊，商業(yè)物業(yè)的拋售壓力較大，故本次評(píng)估也
未采取市場法。




（四）無錫奧盛通達(dá)商業(yè)管理有限公司

5、無錫奧盛通達(dá)財(cái)務(wù)情況

單位：萬元

項(xiàng)目

2018年8月31日

2017年12月31日

應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款

0

0



截至2018 年8 月31 日，無錫奧盛通達(dá)不存在應(yīng)披露的未決訴訟、對(duì)外擔(dān)
保等或有事項(xiàng)。


6、無錫奧盛通達(dá)股權(quán)評(píng)估情況

經(jīng)收益法評(píng)估，無錫奧盛通達(dá)商業(yè)管理有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估


結(jié)果為7,500.00萬元,評(píng)估減值額為200.41 萬元,評(píng)估減值率為2.67%。


本次評(píng)估在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中對(duì)投資性房地產(chǎn)采用收益法進(jìn)行評(píng)估。還原利率以
中國人民銀行公布的一年期貸款利率或一年期國債利率，加上一定的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值，
在此基礎(chǔ)上結(jié)合該區(qū)域房屋租售比例的調(diào)查情況，確定該類型房地產(chǎn)還原利率為
7.50%。評(píng)估時(shí)，參照評(píng)估基準(zhǔn)日的市場租金情況確定未來預(yù)期各年的客觀租金
比并扣除一定的空置率，確定房產(chǎn)未來預(yù)期的客觀總收益，減去經(jīng)營必須的成本
費(fèi)用（如維修費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等）來預(yù)期各年度收益或現(xiàn)金流
量。評(píng)估所采取的還原利率、預(yù)期各年度收益或現(xiàn)金流等重要評(píng)估依據(jù)合理，符
合標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況。經(jīng)評(píng)估，無錫奧盛通達(dá)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為
3909.66萬元，評(píng)估價(jià)值為4300萬元，評(píng)估增值率為9.98%。


關(guān)于無錫奧盛通達(dá)的評(píng)估情況詳見公司于2018年11月20日已披露的擬轉(zhuǎn)
讓無錫奧盛通達(dá)商業(yè)管理有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估
說明。


7、公司取得資產(chǎn)及運(yùn)營情況

2008年，公司通過發(fā)行股份購買資產(chǎn)方式收購無錫奧盛通達(dá)，收購價(jià)格為
10,393.03萬元。收購時(shí)，無錫奧盛通達(dá)對(duì)所持物業(yè)采用市場法進(jìn)行評(píng)估，投資
性房地產(chǎn)的評(píng)估值為7871.03萬元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年11月30日。由于本
次交易無法找到無錫奧盛通達(dá)周邊大型可比商業(yè)項(xiàng)目的成交案例，本次評(píng)估未采
取市場法，而是采取收益法進(jìn)行評(píng)估。


本次采取資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估，其中物業(yè)估值采取收益法，經(jīng)評(píng)估相關(guān)資產(chǎn)
未發(fā)生明顯減值。無錫奧盛通達(dá)項(xiàng)目因空調(diào)主機(jī)影響居民正常生活以及電梯設(shè)備
需要更換等原因影響了正常運(yùn)營，目前處于閉店?duì)顟B(tài)，同時(shí)也對(duì)資產(chǎn)基礎(chǔ)法下的
評(píng)估價(jià)格產(chǎn)生了影響。




三、對(duì)“三、交易標(biāo)的基本情況/(五)其它相關(guān)說明”補(bǔ)充披露了本次交易
的相關(guān)安排，補(bǔ)充內(nèi)容如下：

三、交易標(biāo)的基本情況

（五）其它相關(guān)說明

2、截至2018年8月31日，上述四家公司應(yīng)收上市公司往來款合計(jì)凈額為


30656.63萬元。其中公司應(yīng)付武漢海融興達(dá)、合肥海融興達(dá)及無錫奧盛通達(dá)款
項(xiàng)合計(jì)32327.25萬元，在收到第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款后5個(gè)工作日償還。公司應(yīng)收內(nèi)
江華聯(lián)1670.62萬元，項(xiàng)目公司應(yīng)在過戶登記完成后5個(gè)工作日內(nèi)償還，受讓方
對(duì)該筆款項(xiàng)承擔(dān)連帶支付義務(wù)。公司不存在以經(jīng)營性資金往來的形式變相為項(xiàng)目
公司提供財(cái)務(wù)資助情形。


4、考慮到物業(yè)內(nèi)租戶尚需受讓方自負(fù)成本進(jìn)行清場和退賠，本次交易依據(jù)
評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)格，給予1100萬元的價(jià)格折讓。




四、對(duì)“五、涉及出售資產(chǎn)的其他安排”補(bǔ)充披露了簽署協(xié)議的情況，補(bǔ)
充內(nèi)容如下：

五、涉及出售資產(chǎn)的其他安排

1、內(nèi)江華聯(lián)物業(yè)安排

內(nèi)江華聯(lián)所持購物中心物業(yè)處于經(jīng)營狀態(tài)。公司同時(shí)與受讓方簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)
讓協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》，將接受受讓方委托，對(duì)內(nèi)江華聯(lián)所擁有的購物中心物業(yè)提
供日常運(yùn)營管理服務(wù)。




五、在“六、出售資產(chǎn)的目的和對(duì)公司的影響”中更新本次交易對(duì)公司的
影響，補(bǔ)充內(nèi)容如下：

截止2017年12月31日，四家項(xiàng)目公司經(jīng)審計(jì)的投資性房地產(chǎn)合計(jì)8.89億元，
占上市公司2017年末經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)的6.4%；經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)合計(jì)金額為11.81億元，
占上市公司2017年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的15.22%。本次交易完成后（同時(shí)考慮到投資
性房地產(chǎn)減值損失的計(jì)提及處置完成），預(yù)計(jì)將給公司造成合并利潤總額的減少
約3.8億元，具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以后續(xù)審計(jì)情況為準(zhǔn)。但是從中長期來看，處置虧損
物業(yè)，減少經(jīng)營包袱，將有利于上市公司未來經(jīng)營業(yè)績及盈利水平的持續(xù)改進(jìn)與
提升。


特此公告。




北京華聯(lián)商廈股份有限公司董事會(huì)

2018年11月29日


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