主題：云南城投擬開發(fā)昆明市遷村并點及城中村改造項目



　　云南城投(600239 )公告，公司擬與昆明市盤龍區(qū)建設投資有限公司合資成立公司，對中壩村委會雨樹村、中壩村、張家寺村、鄭家村“遷村并點”及“城中村”改造項目進行開發(fā)。

　　2月23日，雙方簽署了有關項目合作協(xié)議。項目土地開發(fā)整理總投資約23億元，其中，征地成本約6億元;拆遷補償成本約12億元;三通一平整理成本約2億元;不可預見費用約3億元。

　　公司與盤龍建投擬成立項目公司，注冊資本為3000萬元，其中，公司以現(xiàn)金出資2250萬元，占注冊資本的75%;盤龍建投以現(xiàn)金及實物出資750萬元，占注冊資本的25%。項目公司成立后，為加快項目進度，公司將向項目公司投入3億元的前期經費，用于拆遷及回遷房建設的前期啟動。

　　中壩村委會雨樹村、中壩村、張家寺村、鄭家村“遷村并點”及“城中村”改造項目位于昆明市北部山水新城西片區(qū)即盤龍江以西、松花壩水庫以下。項目區(qū)位優(yōu)越、交通便利、生態(tài)環(huán)境良好，拆遷量較小，具有良好的資源條件和市場條件，符合公司戰(zhàn)略及業(yè)務戰(zhàn)略規(guī)劃。項目總用地規(guī)模約1920畝，中壩村、雨樹村、張家寺村、鄭家村四個村民小組，總人口約為2800人，總建筑面積約75萬平方米。

　　云南城投表示，本項目是受政府委托對舊城及城中村進行改造，涉及墊資完成拆遷、征地、安置等一系列工作。該工作完成后，土地由政府按城中村改造相關政策統(tǒng)一進行招拍掛。城中村改造是昆明市當前城市改造建設的首要工作任務，現(xiàn)昆明市社會資本參與城中村改造主要采取土地開發(fā)一、二級市場連動運作的模式，在近幾年內，城中村改造所收儲的土地是昆明市土地供應的主要來源，因此，公司必須積極參與到城中村改造項目中。


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