主題：云南城投擬開發(fā)昆明市遷村并點(diǎn)及城中村改造項(xiàng)目



　　云南城投(600239 )公告，公司擬與昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投資有限公司合資成立公司，對(duì)中壩村委會(huì)雨樹村、中壩村、張家寺村、鄭家村“遷村并點(diǎn)”及“城中村”改造項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)。

　　2月23日，雙方簽署了有關(guān)項(xiàng)目合作協(xié)議。項(xiàng)目土地開發(fā)整理總投資約23億元，其中，征地成本約6億元;拆遷補(bǔ)償成本約12億元;三通一平整理成本約2億元;不可預(yù)見費(fèi)用約3億元。

　　公司與盤龍建投擬成立項(xiàng)目公司，注冊(cè)資本為3000萬元，其中，公司以現(xiàn)金出資2250萬元，占注冊(cè)資本的75%;盤龍建投以現(xiàn)金及實(shí)物出資750萬元，占注冊(cè)資本的25%。項(xiàng)目公司成立后，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，公司將向項(xiàng)目公司投入3億元的前期經(jīng)費(fèi)，用于拆遷及回遷房建設(shè)的前期啟動(dòng)。

　　中壩村委會(huì)雨樹村、中壩村、張家寺村、鄭家村“遷村并點(diǎn)”及“城中村”改造項(xiàng)目位于昆明市北部山水新城西片區(qū)即盤龍江以西、松花壩水庫以下。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越、交通便利、生態(tài)環(huán)境良好，拆遷量較小，具有良好的資源條件和市場(chǎng)條件，符合公司戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃。項(xiàng)目總用地規(guī)模約1920畝，中壩村、雨樹村、張家寺村、鄭家村四個(gè)村民小組，總?cè)丝诩s為2800人，總建筑面積約75萬平方米。

　　云南城投表示，本項(xiàng)目是受政府委托對(duì)舊城及城中村進(jìn)行改造，涉及墊資完成拆遷、征地、安置等一系列工作。該工作完成后，土地由政府按城中村改造相關(guān)政策統(tǒng)一進(jìn)行招拍掛。城中村改造是昆明市當(dāng)前城市改造建設(shè)的首要工作任務(wù)，現(xiàn)昆明市社會(huì)資本參與城中村改造主要采取土地開發(fā)一、二級(jí)市場(chǎng)連動(dòng)運(yùn)作的模式，在近幾年內(nèi)，城中村改造所收儲(chǔ)的土地是昆明市土地供應(yīng)的主要來源，因此，公司必須積極參與到城中村改造項(xiàng)目中。


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