主題：保障房領(lǐng)跑 長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)業(yè)績(jī)有保證

　　 保障房建設(shè)讓長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)(10.03,0.28,2.87%)（600215）再次站在“鎂光燈”下。

　　 事實(shí)上，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)的市場(chǎng)關(guān)注度并不高，在各家券商的研究報(bào)告中，根本沒(méi)有長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)的身影，最近一份研究報(bào)告要追溯到2007年9月底。近日，隨著管理層對(duì)保障房建設(shè)的一再?gòu)?qiáng)調(diào)，資金似乎沒(méi)有理由錯(cuò)過(guò)真正具備保障房建設(shè)概念的長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)。

　　 “妖股往往就是在關(guān)注度不高的公司中產(chǎn)生的。已經(jīng)有跡象表明大批資金開(kāi)始介入到長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)，最近可以關(guān)注一下長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)保障房項(xiàng)目的進(jìn)展，這也是其最具想象力的概念?！遍L(zhǎng)春市一位不愿透露姓名的券商投資總監(jiān)在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

　　中標(biāo)棚戶區(qū)改造

　　 長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)的保障房概念決不是炒作。

　　 早在2010年7月15日，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)的全資子公司長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)集團(tuán)東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就接到長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的《中標(biāo)通知書》，中標(biāo)項(xiàng)目是興隆山老鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造。

　　 上述投資總監(jiān)告訴記者：“長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)的實(shí)際控制人是長(zhǎng)春國(guó)資委，對(duì)于地方的保障房建設(shè)，當(dāng)?shù)卣隙〞?huì)優(yōu)先安排本地公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，后續(xù)不排除長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)還會(huì)有新的保障房建設(shè)項(xiàng)目?！?

　　 目前，公司尚未公布2010年年報(bào)，此前公布的業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)情況顯示，公司2010年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期相比增長(zhǎng)3700%以上。隨著保障房建設(shè)的展開(kāi)，中標(biāo)興隆山老鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目也必將成為加大今年的業(yè)績(jī)和估值的雙重保障。

　　國(guó)資增持還有戲

　　 長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)還有點(diǎn)先見(jiàn)之明，公司著力打造房地產(chǎn)的思路已經(jīng)浮出水面。

　　 前不久，公司曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次資產(chǎn)置換，置出了會(huì)展整體資產(chǎn)、長(zhǎng)春國(guó)際會(huì)展中心95%的股權(quán)、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)熱力有限責(zé)任公司99.99%的股權(quán)、長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)集團(tuán)興隆熱力有限責(zé)任公司100%的股權(quán)，而置入的正是國(guó)資集團(tuán)持有的吉林省六合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%的股權(quán)。

　　 在資產(chǎn)置換發(fā)生不久后的今年1月，國(guó)資集團(tuán)又閃電增持長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)1795.02萬(wàn)股股份，持股比例達(dá)到5.02％。國(guó)資集團(tuán)將此次增持的理由解釋為：2010年所實(shí)施的資產(chǎn)置換從根本上改善了長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)的資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力，集團(tuán)看好長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α?

　　 對(duì)此，華安證券財(cái)富管理中心總經(jīng)理張兆偉在接受記者采訪時(shí)說(shuō)：“目前公司通過(guò)資產(chǎn)置換，業(yè)績(jī)已經(jīng)得到了明顯改善，基本面很好，殼也相對(duì)比較干凈。而國(guó)資集團(tuán)目前還沒(méi)有達(dá)到相對(duì)控股的程度，所以未來(lái)還會(huì)有增持的舉動(dòng)，或者資產(chǎn)注入的預(yù)期?！?

　　 上述投資總監(jiān)也表示：“資產(chǎn)置換后，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)擴(kuò)大了商業(yè)住房的面積，局部提高了業(yè)績(jī)的盈利能力，增資后公司將逐漸加大對(duì)于房地產(chǎn)的投資，可能會(huì)涉及到部分保障房的建設(shè)事項(xiàng)，未來(lái)公司的前景要看各項(xiàng)事宜的具體進(jìn)展?！?

　　 截至上周，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)出現(xiàn)震蕩向上的趨勢(shì)。分析人士一致認(rèn)為，目前公司的估值水平并不算高，這有可能是公司股價(jià)新一輪拉升的起點(diǎn)。



【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營(yíng)金融島網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，從未開(kāi)展任何咨詢、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點(diǎn)，與金融島無(wú)關(guān)。金融島對(duì)任何陳述、觀點(diǎn)、判斷保持中立，不對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。