主題：保障房領(lǐng)跑 長春經(jīng)開業(yè)績有保證

　　 保障房建設(shè)讓長春經(jīng)開(10.03,0.28,2.87%)（600215）再次站在“鎂光燈”下。

　　 事實(shí)上，長春經(jīng)開的市場關(guān)注度并不高，在各家券商的研究報(bào)告中，根本沒有長春經(jīng)開的身影，最近一份研究報(bào)告要追溯到2007年9月底。近日，隨著管理層對保障房建設(shè)的一再強(qiáng)調(diào)，資金似乎沒有理由錯(cuò)過真正具備保障房建設(shè)概念的長春經(jīng)開。

　　 “妖股往往就是在關(guān)注度不高的公司中產(chǎn)生的。已經(jīng)有跡象表明大批資金開始介入到長春經(jīng)開，最近可以關(guān)注一下長春經(jīng)開保障房項(xiàng)目的進(jìn)展，這也是其最具想象力的概念?！遍L春市一位不愿透露姓名的券商投資總監(jiān)在接受記者采訪時(shí)說。

　　中標(biāo)棚戶區(qū)改造

　　 長春經(jīng)開的保障房概念決不是炒作。

　　 早在2010年7月15日，長春經(jīng)開的全資子公司長春經(jīng)開集團(tuán)東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就接到長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的《中標(biāo)通知書》，中標(biāo)項(xiàng)目是興隆山老鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造。

　　 上述投資總監(jiān)告訴記者：“長春經(jīng)開的實(shí)際控制人是長春國資委，對于地方的保障房建設(shè)，當(dāng)?shù)卣隙〞?huì)優(yōu)先安排本地公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，后續(xù)不排除長春經(jīng)開還會(huì)有新的保障房建設(shè)項(xiàng)目。”

　　 目前，公司尚未公布2010年年報(bào)，此前公布的業(yè)績預(yù)報(bào)情況顯示，公司2010年度歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比增長3700%以上。隨著保障房建設(shè)的展開，中標(biāo)興隆山老鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目也必將成為加大今年的業(yè)績和估值的雙重保障。

　　國資增持還有戲

　　 長春經(jīng)開還有點(diǎn)先見之明，公司著力打造房地產(chǎn)的思路已經(jīng)浮出水面。

　　 前不久，公司曾經(jīng)進(jìn)行過一次資產(chǎn)置換，置出了會(huì)展整體資產(chǎn)、長春國際會(huì)展中心95%的股權(quán)、長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)熱力有限責(zé)任公司99.99%的股權(quán)、長春經(jīng)開集團(tuán)興隆熱力有限責(zé)任公司100%的股權(quán)，而置入的正是國資集團(tuán)持有的吉林省六合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)。

　　 在資產(chǎn)置換發(fā)生不久后的今年1月，國資集團(tuán)又閃電增持長春經(jīng)開1795.02萬股股份，持股比例達(dá)到5.02％。國資集團(tuán)將此次增持的理由解釋為：2010年所實(shí)施的資產(chǎn)置換從根本上改善了長春經(jīng)開的資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力，集團(tuán)看好長春經(jīng)開未來的發(fā)展?jié)摿Α?

　　 對此，華安證券財(cái)富管理中心總經(jīng)理張兆偉在接受記者采訪時(shí)說：“目前公司通過資產(chǎn)置換，業(yè)績已經(jīng)得到了明顯改善，基本面很好，殼也相對比較干凈。而國資集團(tuán)目前還沒有達(dá)到相對控股的程度，所以未來還會(huì)有增持的舉動(dòng)，或者資產(chǎn)注入的預(yù)期?！?

　　 上述投資總監(jiān)也表示：“資產(chǎn)置換后，長春經(jīng)開擴(kuò)大了商業(yè)住房的面積，局部提高了業(yè)績的盈利能力，增資后公司將逐漸加大對于房地產(chǎn)的投資，可能會(huì)涉及到部分保障房的建設(shè)事項(xiàng)，未來公司的前景要看各項(xiàng)事宜的具體進(jìn)展?！?

　　 截至上周，長春經(jīng)開出現(xiàn)震蕩向上的趨勢。分析人士一致認(rèn)為，目前公司的估值水平并不算高，這有可能是公司股價(jià)新一輪拉升的起點(diǎn)。



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