主題：云南城投3.14億接過(guò)西雙版納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)

2011年05月04日 10:01 來(lái)源： 證券時(shí)報(bào)


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　　曾因?yàn)榈岢匾患?jí)土地開(kāi)發(fā)和大股東旗下土地資產(chǎn)而廣受關(guān)注的云南城投（600239）今日公告稱，將出資3.14億元接過(guò)控股股東手中的西雙版納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，整個(gè)項(xiàng)目總投資約20億元，占地1045畝。

　　2006年7月，云南城投控股（600649）股東云南省城市建設(shè)投資有限公司與西雙版納州政府簽訂《西雙版納避寒山莊投資合作協(xié)議》，組織籌備西雙版納避寒山莊投資項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目中省城投公司承擔(dān)建設(shè)的避寒山莊國(guó)際五星級(jí)酒店及該片區(qū)的市政基礎(chǔ)配套設(shè)施投資大、盈利能力低、回收周期長(zhǎng)，因此西雙版納州和景洪市政府給省城投公司配置部分商業(yè)、住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，以支持酒店及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　為了支持云南城投的發(fā)展，省城投公司有意將西雙版納避寒山莊投資項(xiàng)目中商業(yè)、住宅開(kāi)發(fā)用地的開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)優(yōu)先讓給云南城投，擬由云南城投開(kāi)發(fā)的用地規(guī)模約為1045畝，總投資約為20億元。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目目前已經(jīng)取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，項(xiàng)目中的五星級(jí)酒店及其他市政基礎(chǔ)配套設(shè)施已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，地方政府為該項(xiàng)目配置的商業(yè)、住宅等開(kāi)發(fā)用地已依法進(jìn)入出讓辦理環(huán)節(jié)，并由省城投公司摘牌確認(rèn)，近期即可辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，前期重大不確定性因素已消除，開(kāi)發(fā)條件已具備。

　　根據(jù)云南城投與省城投公司的協(xié)議，雙方將在省城投公司與西雙版納州政府達(dá)成的相關(guān)協(xié)議或約定基礎(chǔ)上，由云南城投或公司設(shè)立的項(xiàng)目公司依照法律和相關(guān)規(guī)定向西雙版納州政府土地部門辦理土地相關(guān)手續(xù)，支付土地價(jià)款并取得國(guó)有土地使用證進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

　　云南城投與省城投公司同意以省城投公司摘牌價(jià)格為基礎(chǔ)并適當(dāng)分?jǐn)偲涑袚?dān)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套投資。雙方同意公司取得的土地價(jià)格為30萬(wàn)元/畝，用地規(guī)模1045畝，總價(jià)約為3.14億元。

　　云南城投表示，此次省城投公司將該項(xiàng)目中的商業(yè)、住宅開(kāi)發(fā)用地的開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)優(yōu)先讓給公司，有利于公司獲得優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，可為公司打造旅游地產(chǎn)項(xiàng)目提供資源儲(chǔ)備，提升公司盈利能力。



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