主題：重慶華邦制藥股份有限公司關(guān)于簽訂《國有土地上房屋征收貨幣補償協(xié)議書》的公告


來源： 證券時報 發(fā)布時間： 2012年01月07日 06:51 作者：


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　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準確和完整，并對公告中的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。
　　一、概述：
　　本公司于2011年12月30日收到公司控股子公司重慶華邦勝凱制藥有限公司（以下簡稱"華邦勝凱"）與重慶市合川區(qū)蘭渝鐵路建設(shè)征地拆遷辦公室（以下簡稱"征收單位"）簽訂的《國有土地上房屋征收貨幣補償協(xié)議書》，因?qū)嵤┨m渝鐵路合川段項目建設(shè)需要，擬征收華邦勝凱坐落于重慶市合川區(qū)南津街街道辦事處榮軍路666號的房屋，根據(jù)合川區(qū)《蘭渝鐵路合川段建設(shè)項目國有土地上房屋征收與補償方案》等的規(guī)定，拆遷補償安置總金額為58,816,380.46元。
　　二、協(xié)議主要內(nèi)容：
　　1、因?qū)嵤┨m渝鐵路合川段項目建設(shè)需要，根據(jù)合川府（2011）143號房屋征收決定，擬征收華邦勝凱所有權(quán)部份房屋。被征收房屋位于重慶市合川區(qū)南津街街道辦事處榮軍路666號，《房地產(chǎn)權(quán)證》號為"204房地證2010字第021639號"，建筑面積5978.95m2，征收房屋貨幣補償金、附屬設(shè)施設(shè)備補償費、搬遷補助、提前簽約獎勵費、積極搬遷獎、貨幣補償補助費、容積率低于1部分土地補償費、房屋裝修補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失費共計人民幣58,816,380.46元。其中，被征收房屋貨幣補償金額為1,763.16萬元，補償標準依據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)重慶匯通房地產(chǎn)土地估價與資產(chǎn)評估有限公司出具的"重匯通房地產(chǎn)（征）（結(jié)）[2011]001-2號"評估報告，按照土地、房產(chǎn)征收評估辦法評估確定；提前簽約獎勵費、積極搬遷獎、貨幣補償補助費共計454.37萬元，為政府對公司搬遷的獎勵；附屬設(shè)施設(shè)備補償費、搬遷補助、容積率低于1部分土地補償費、房屋裝修補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失費，根據(jù)合川區(qū)《蘭渝鐵路合川段建設(shè)項目國有土地上房屋征收與補償方案》等規(guī)定進行補償，共計3,664.11萬元。
　　2、簽訂協(xié)議時，華邦勝凱將被征收房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料移交征收單位，在收到第一次補償費后5日內(nèi)將鐵路正線內(nèi)房屋交由征收單位指定的單位進行拆除，不能移動的機器設(shè)備和構(gòu)附屬物交征收單位進行處置。
　　3、本協(xié)議簽訂后，征收單位分二次支付補償費，第一次在華邦勝凱提供區(qū)稅務(wù)部門正式發(fā)票并將蘭渝鐵路征地紅線內(nèi)的土地、房屋騰空交付給征收單位后5個工作日內(nèi)支付90%，第二次待華邦勝凱將所有土地房屋交付征收單位后15日內(nèi)撥付剩余10%補償資金。若華邦勝凱在規(guī)定時間內(nèi)將鐵路紅線范圍內(nèi)房屋交付驗收，征收單位以實際交付時間結(jié)算提前簽約獎和積極搬遷獎。
　　4、若征收單位在約定的工作日內(nèi)未支付給華邦勝凱征收補償費用，征收單位每月按應(yīng)支付費用總額的1‰向華邦勝凱支付違約金。若華邦勝凱未在約定時間內(nèi)騰空房屋并交征收單位，華邦勝凱應(yīng)當承擔違約責任，征收單位有權(quán)依法申請強制執(zhí)行，由此所產(chǎn)生的訴訟等相關(guān)費用由華邦勝凱承擔。
　　三、搬遷事項對公司的影響：
　　本次公司應(yīng)收拆遷補償5881.64萬元，其中454.37萬元為政府對公司搬遷的獎勵，公司將在2012年收到此筆款項后計入當期損益。剩余5427.26萬元是對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進行的補償，公司收到款項后作為專項應(yīng)付款處理。
　　本次拆遷僅涉及華邦勝凱廠區(qū)的部分生產(chǎn)、庫房用房屋，該部分房屋拆遷后，擬在目前廠區(qū)空地上新建。拆遷補償費用將用于房屋建設(shè)和補充日常流動資金；本次拆遷不會影響華邦勝凱日常生產(chǎn)經(jīng)營。
　　特此公告。
　　重慶華邦制藥股份有限公司
　　董 事 會
　　2012年1月7日


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