主題：重慶華邦制藥股份有限公司關(guān)于簽訂《國(guó)有土地上房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的公告


來(lái)源： 證券時(shí)報(bào) 發(fā)布時(shí)間： 2012年01月07日 06:51 作者：


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　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，并對(duì)公告中的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏承擔(dān)責(zé)任。
　　一、概述：
　　本公司于2011年12月30日收到公司控股子公司重慶華邦勝凱制藥有限公司（以下簡(jiǎn)稱"華邦勝凱"）與重慶市合川區(qū)蘭渝鐵路建設(shè)征地拆遷辦公室（以下簡(jiǎn)稱"征收單位"）簽訂的《國(guó)有土地上房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，因?qū)嵤┨m渝鐵路合川段項(xiàng)目建設(shè)需要，擬征收華邦勝凱坐落于重慶市合川區(qū)南津街街道辦事處榮軍路666號(hào)的房屋，根據(jù)合川區(qū)《蘭渝鐵路合川段建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》等的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置總金額為58,816,380.46元。
　　二、協(xié)議主要內(nèi)容：
　　1、因?qū)嵤┨m渝鐵路合川段項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)合川府（2011）143號(hào)房屋征收決定，擬征收華邦勝凱所有權(quán)部份房屋。被征收房屋位于重慶市合川區(qū)南津街街道辦事處榮軍路666號(hào)，《房地產(chǎn)權(quán)證》號(hào)為"204房地證2010字第021639號(hào)"，建筑面積5978.95m2，征收房屋貨幣補(bǔ)償金、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助、提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、積極搬遷獎(jiǎng)、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)、容積率低于1部分土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)共計(jì)人民幣58,816,380.46元。其中，被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額為1,763.16萬(wàn)元，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重慶匯通房地產(chǎn)土地估價(jià)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的"重匯通房地產(chǎn)（征）（結(jié)）[2011]001-2號(hào)"評(píng)估報(bào)告，按照土地、房產(chǎn)征收評(píng)估辦法評(píng)估確定；提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、積極搬遷獎(jiǎng)、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)454.37萬(wàn)元，為政府對(duì)公司搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)；附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助、容積率低于1部分土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，根據(jù)合川區(qū)《蘭渝鐵路合川段建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》等規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)3,664.11萬(wàn)元。
　　2、簽訂協(xié)議時(shí)，華邦勝凱將被征收房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料移交征收單位，在收到第一次補(bǔ)償費(fèi)后5日內(nèi)將鐵路正線內(nèi)房屋交由征收單位指定的單位進(jìn)行拆除，不能移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備和構(gòu)附屬物交征收單位進(jìn)行處置。
　　3、本協(xié)議簽訂后，征收單位分二次支付補(bǔ)償費(fèi)，第一次在華邦勝凱提供區(qū)稅務(wù)部門(mén)正式發(fā)票并將蘭渝鐵路征地紅線內(nèi)的土地、房屋騰空交付給征收單位后5個(gè)工作日內(nèi)支付90%，第二次待華邦勝凱將所有土地房屋交付征收單位后15日內(nèi)撥付剩余10%補(bǔ)償資金。若華邦勝凱在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將鐵路紅線范圍內(nèi)房屋交付驗(yàn)收，征收單位以實(shí)際交付時(shí)間結(jié)算提前簽約獎(jiǎng)和積極搬遷獎(jiǎng)。
　　4、若征收單位在約定的工作日內(nèi)未支付給華邦勝凱征收補(bǔ)償費(fèi)用，征收單位每月按應(yīng)支付費(fèi)用總額的1‰向華邦勝凱支付違約金。若華邦勝凱未在約定時(shí)間內(nèi)騰空房屋并交征收單位，華邦勝凱應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，征收單位有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由此所產(chǎn)生的訴訟等相關(guān)費(fèi)用由華邦勝凱承擔(dān)。
　　三、搬遷事項(xiàng)對(duì)公司的影響：
　　本次公司應(yīng)收拆遷補(bǔ)償5881.64萬(wàn)元，其中454.37萬(wàn)元為政府對(duì)公司搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)，公司將在2012年收到此筆款項(xiàng)后計(jì)入當(dāng)期損益。剩余5427.26萬(wàn)元是對(duì)企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行的補(bǔ)償，公司收到款項(xiàng)后作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。
　　本次拆遷僅涉及華邦勝凱廠區(qū)的部分生產(chǎn)、庫(kù)房用房屋，該部分房屋拆遷后，擬在目前廠區(qū)空地上新建。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用將用于房屋建設(shè)和補(bǔ)充日常流動(dòng)資金；本次拆遷不會(huì)影響華邦勝凱日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
　　特此公告。
　　重慶華邦制藥股份有限公司
　　董 事 會(huì)
　　2012年1月7日


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