主題：建發(fā)股份（600153）：房地產(chǎn)銷售良好并積極儲備土地

【股價影響】

建發(fā)股份擁有貿(mào)易、房地產(chǎn)兩大核心業(yè)務(wù)，其中房地產(chǎn)方面，目前已形成一個工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和商品住宅門類齊全的開發(fā)和經(jīng)營體系。公司2012年前三季度實現(xiàn)營業(yè)總收入624.8億元，同比增長9.3%，第三季度實現(xiàn)營業(yè)總收入219.5億元，同比增長15.2%。

今年以來公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售穩(wěn)健增長，整體預(yù)收款項三季度期末數(shù)比年初數(shù)增加59.56%。雖然總體結(jié)算面積和收入略有下滑，但是因為高毛利率項目的結(jié)算，貢獻的凈利潤有小幅上升。為保持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)長期穩(wěn)健經(jīng)營，公司也在積極拿地，目前儲備土地依然在500萬平米左右。最近又公告在南昌新獲取約10萬平米的地塊、在南寧獲6.14萬平米地塊，目前土地儲備豐富。由于公司大型國企背景，資源豐富，往往能獲取毛利率較高的項目，有助業(yè)績穩(wěn)步提升。


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