主題：建發(fā)股份（600153）：房地產(chǎn)銷(xiāo)售良好并積極儲(chǔ)備土地

【股價(jià)影響】

建發(fā)股份擁有貿(mào)易、房地產(chǎn)兩大核心業(yè)務(wù)，其中房地產(chǎn)方面，目前已形成一個(gè)工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和商品住宅門(mén)類(lèi)齊全的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)體系。公司2012年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入624.8億元，同比增長(zhǎng)9.3%，第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入219.5億元，同比增長(zhǎng)15.2%。

今年以來(lái)公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售穩(wěn)健增長(zhǎng)，整體預(yù)收款項(xiàng)三季度期末數(shù)比年初數(shù)增加59.56%。雖然總體結(jié)算面積和收入略有下滑，但是因?yàn)楦呙薯?xiàng)目的結(jié)算，貢獻(xiàn)的凈利潤(rùn)有小幅上升。為保持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)長(zhǎng)期穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司也在積極拿地，目前儲(chǔ)備土地依然在500萬(wàn)平米左右。最近又公告在南昌新獲取約10萬(wàn)平米的地塊、在南寧獲6.14萬(wàn)平米地塊，目前土地儲(chǔ)備豐富。由于公司大型國(guó)企背景，資源豐富，往往能獲取毛利率較高的項(xiàng)目，有助業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升。


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