主題：中國鐵建地產(chǎn) 以靜制動(dòng)的應(yīng)市哲學(xué)

與萬科、保利這類地產(chǎn)大鱷快、準(zhǔn)、狠式的高歌猛進(jìn)不同，2012年的中國鐵建國際城項(xiàng)目詳情
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地圖沒有應(yīng)市降價(jià)、沒有大幅宣傳，低調(diào)得幾近銷聲匿跡。

媒體對它的報(bào)道少之又少，記者逛遍了杭州的房產(chǎn)論壇，有關(guān)它的“話題”不超過三條。而最受關(guān)注的無疑是當(dāng)周邊房源普遍維持16000元/平方米左右均價(jià)的時(shí)候，國際城還堅(jiān)守23000元/平方米均價(jià)不動(dòng)搖。這到底是自信還是死撐？

當(dāng)記者把問題拋在中國鐵建地產(chǎn)浙江公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理馬建軍面前時(shí)，他淡定地回答記者：“對于中國鐵建來說，苦練內(nèi)功四個(gè)字并不是在市場行情嚴(yán)峻時(shí)給自己找的托詞。在過去的一年里，國際城堅(jiān)持做加法的理念不動(dòng)搖。我們堅(jiān)信，好產(chǎn)品是價(jià)格的唯一支撐點(diǎn)。目前放眼整個(gè)主城區(qū)，很少有項(xiàng)目具備國際城這樣的綜合實(shí)力。在對待建房子這件事上，我們不做減法，只做加法。是自信還是死撐，自有市場來評判?！?br />
這位掌門人身上透出的那一股“韌勁”，或許是國際城品質(zhì)最好的代言。面對市場的種種質(zhì)疑，中國鐵建地產(chǎn)在2013年選擇強(qiáng)勢回歸。

在細(xì)節(jié)上打磨

要堅(jiān)守的并不只是23000元/平方米的均價(jià)

中國鐵建國際城在價(jià)格設(shè)定上很“摳門”。

即將在3月底4月初“復(fù)出”的它，依舊帶著“23000元/平方米”的均價(jià)而來。

按馬總的說法，這23000元/平方米均價(jià)里，飽含著品牌與品質(zhì)的“雙重”加法。

在中國鐵建的“個(gè)人簡歷”上有著這樣幾個(gè)關(guān)鍵詞：央企、世界500強(qiáng)排名111位、中國企業(yè)500強(qiáng)第7位、上市公司、全球最大工程承包商……

“中國鐵建地產(chǎn)的母公司——中國鐵建是世界500強(qiáng)，自身實(shí)力不言而喻，而這也成為中國鐵建地產(chǎn)的最大依托，至少使得旗下項(xiàng)目，不會(huì)因?yàn)椴铄X而自降品質(zhì)，從而最大程度地保障購房者利益。”馬總坦言，“中國鐵建地產(chǎn)致力于和政府共同打造區(qū)域環(huán)境和提升居住品質(zhì)升級，以造就對人與自然充滿關(guān)愛的建筑藝術(shù)品為已任，而杭州作為集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，肩負(fù)著做強(qiáng)做精、贏得客戶認(rèn)可和品牌提升的重任?！?br />
它的品質(zhì)加法亦“擲地有聲”。一位朋友曾開玩笑說，在市場不景氣的過去，很難得，中國鐵建還能保證“精品”與“人品”同在。

目前，中國鐵建國際城已處于準(zhǔn)現(xiàn)房銷售階段，首批房源將于今年8月交付，入住不等待，所見即所得。站在中國鐵建國際城的項(xiàng)目現(xiàn)場，它的房子石材外立面已基本呈現(xiàn)，卡拉麥里金從頭掛到腳，在陽光下照耀下，熠熠生輝。此外，它的房子還“標(biāo)配”著80%以上的得房率，十分可觀的贈(zèng)送空間，3米的層高，100米的超遠(yuǎn)樓間距，雙大堂，三房朝南的大開面、石材干掛……

作為中國鐵建地產(chǎn)的杭城首秀——中國鐵建國際城在園林景觀的打造也花了大力氣，做了杭州極為罕見的約3萬平方米的維多利亞景觀中庭花園，整個(gè)園區(qū)綠化率高達(dá)近50%，實(shí)現(xiàn)戶戶有景；在園林景觀設(shè)計(jì)及架空層設(shè)計(jì)方面，注重客戶歸家路線上的每一個(gè)園林、小品的打造。

城北首席學(xué)區(qū)房，

享受十年名校教育資源

中國鐵建國際城對住戶這樣承諾——“站在我家的窗口，就能看到孩子在操場上飛跑”。

它深諳為人父為人母的用心良苦，所以從幼兒園到小學(xué)，中國鐵建國際城都引入了堪稱杭州最為一流的教育資源。從浙幼師第二附屬幼兒園到文瀾小學(xué)，在滿足孩子“一站式教育”的同時(shí)，也奠定其“城北首席學(xué)區(qū)房”的江湖地位。

值得一提的是，國際城所引進(jìn)的幼兒園與小學(xué)“與別不同”，它超越一般意義上理解的“學(xué)區(qū)房”，具備更高的含金量。浙幼師幼兒園創(chuàng)建于1956年，是浙江師范大學(xué)杭州幼兒師范學(xué)院舉辦，早在1981年就成為浙江省第一所省示范性幼兒園，辦學(xué)歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚，是浙江幼兒教育界最具知名度的幼兒園之一。中國鐵建國際城與浙幼師第二附屬幼兒園的合作，實(shí)現(xiàn)浙幼師第二附屬幼兒園的整體“遷移”，整個(gè)幼兒園將從原址搬遷到國際城，如此一來，其師資力量以及教育理念，將得到最大程度地保障。據(jù)了解，今年9月，搬遷后的浙幼師第二附屬幼兒園就將開園，初設(shè)從托班到大班共12個(gè)班。


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