主題：中青旅調研紀要

最新情況:
中青旅(600138.CH/人民幣15.04, 買入) 2012年實現營收102.8億元,同比增長22.07%;實現凈利潤2.95億元,同比增長10.47%,實現每股收益0.71元。2012年烏鎮(zhèn)景區(qū)收入以及客流實現高增長;旅行社、會展等業(yè)務增長勢頭持續(xù);地產、金融資產等業(yè)績擾動因素逐漸消除,未來旅游主業(yè)增長愈加快速而穩(wěn)健。
2013年1季度實現主營業(yè)務收入19.42億元,同比增長16.61%,實現凈利潤5,940.94萬元,較去年同期增長43.83%;實現扣非后凈利潤3,747萬元,同比增長4.18%;實現每股收益0.14元。除烏鎮(zhèn)景區(qū)以及傳統(tǒng)旅游服務業(yè)務的穩(wěn)健增長外,營業(yè)外收入的大幅增加(烏鎮(zhèn)景區(qū)獲得政府補貼)是凈利潤大幅增長的重要原因之一。同時,本期投資收益從去年1季度的444萬元大幅下降到-13萬元,主要原因是去年同期有金融資產收益貢獻而本期沒有(公司旗下全部金融資產已經于2012年底處置完畢)。
古北水鎮(zhèn)開業(yè)展望:預計將于今年下半年開業(yè),具體經營事項暫時還沒有確定,目前建設過程中。預計景區(qū)培育成熟后,年游客接待量可以達400萬人次。
烏鎮(zhèn)會議中心開業(yè)后的情況:去年10月份對外營業(yè),對于烏鎮(zhèn)的影響不大。
烏鎮(zhèn)與古北投資對比:烏鎮(zhèn)景區(qū)2012年收入6.9個億,利潤2.3個億。烏鎮(zhèn)建設時間較早,投資成本以前較低(98一期,03年二期),與古北不具有可比性。古北總投資30多個億。
景區(qū)內和外面的水鎮(zhèn)交通方式:從北京出發(fā)走京承高速,進入景區(qū)之后交通方式:坐船進去+觀光車+步行。
古北水鎮(zhèn)定位:不像烏鎮(zhèn)一樣有明顯界限,觀光(半日游,可以去司馬臺長城)和度假會議會有區(qū)分。充分游玩天數一般在1~3天。
預計未來古北水鎮(zhèn)接待規(guī)模:預計今年將先期開業(yè)一個五星級酒店,兩個會所,少量民宿。屆時投入的客房數量可以靈活調節(jié)。400萬預計客流量過夜人數大概有3、4千。
烏鎮(zhèn)客房未來增長情況:暫時無規(guī)劃。2011、2012兩年新增客房較多,2013主要培育以前投放的客房。
烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)的情況:不已盈利為目的,起品牌宣傳作用。
古北在打造文化古鎮(zhèn)方面的規(guī)劃:北方民局式景區(qū),有北方特色產品。

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