主題：中青旅調(diào)研紀(jì)要

最新情況:
中青旅(600138.CH/人民幣15.04, 買入) 2012年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收102.8億元,同比增長(zhǎng)22.07%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.95億元,同比增長(zhǎng)10.47%,實(shí)現(xiàn)每股收益0.71元。2012年烏鎮(zhèn)景區(qū)收入以及客流實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng);旅行社、會(huì)展等業(yè)務(wù)增長(zhǎng)勢(shì)頭持續(xù);地產(chǎn)、金融資產(chǎn)等業(yè)績(jī)擾動(dòng)因素逐漸消除,未來旅游主業(yè)增長(zhǎng)愈加快速而穩(wěn)健。
2013年1季度實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入19.42億元,同比增長(zhǎng)16.61%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5,940.94萬元,較去年同期增長(zhǎng)43.83%;實(shí)現(xiàn)扣非后凈利潤(rùn)3,747萬元,同比增長(zhǎng)4.18%;實(shí)現(xiàn)每股收益0.14元。除烏鎮(zhèn)景區(qū)以及傳統(tǒng)旅游服務(wù)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健增長(zhǎng)外,營(yíng)業(yè)外收入的大幅增加(烏鎮(zhèn)景區(qū)獲得政府補(bǔ)貼)是凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的重要原因之一。同時(shí),本期投資收益從去年1季度的444萬元大幅下降到-13萬元,主要原因是去年同期有金融資產(chǎn)收益貢獻(xiàn)而本期沒有(公司旗下全部金融資產(chǎn)已經(jīng)于2012年底處置完畢)。
古北水鎮(zhèn)開業(yè)展望:預(yù)計(jì)將于今年下半年開業(yè),具體經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)暫時(shí)還沒有確定,目前建設(shè)過程中。預(yù)計(jì)景區(qū)培育成熟后,年游客接待量可以達(dá)400萬人次。
烏鎮(zhèn)會(huì)議中心開業(yè)后的情況:去年10月份對(duì)外營(yíng)業(yè),對(duì)于烏鎮(zhèn)的影響不大。
烏鎮(zhèn)與古北投資對(duì)比:烏鎮(zhèn)景區(qū)2012年收入6.9個(gè)億,利潤(rùn)2.3個(gè)億。烏鎮(zhèn)建設(shè)時(shí)間較早,投資成本以前較低(98一期,03年二期),與古北不具有可比性。古北總投資30多個(gè)億。
景區(qū)內(nèi)和外面的水鎮(zhèn)交通方式:從北京出發(fā)走京承高速,進(jìn)入景區(qū)之后交通方式:坐船進(jìn)去+觀光車+步行。
古北水鎮(zhèn)定位:不像烏鎮(zhèn)一樣有明顯界限,觀光(半日游,可以去司馬臺(tái)長(zhǎng)城)和度假會(huì)議會(huì)有區(qū)分。充分游玩天數(shù)一般在1~3天。
預(yù)計(jì)未來古北水鎮(zhèn)接待規(guī)模:預(yù)計(jì)今年將先期開業(yè)一個(gè)五星級(jí)酒店,兩個(gè)會(huì)所,少量民宿。屆時(shí)投入的客房數(shù)量可以靈活調(diào)節(jié)。400萬預(yù)計(jì)客流量過夜人數(shù)大概有3、4千。
烏鎮(zhèn)客房未來增長(zhǎng)情況:暫時(shí)無規(guī)劃。2011、2012兩年新增客房較多,2013主要培育以前投放的客房。
烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)的情況:不已盈利為目的,起品牌宣傳作用。
古北在打造文化古鎮(zhèn)方面的規(guī)劃:北方民局式景區(qū),有北方特色產(chǎn)品。

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