主題：長春經(jīng)開房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型初見成效 業(yè)務占比39%

2014年04月25日00:05 來源：中國證券網(wǎng)
　中國證券網(wǎng)訊（記者 王偉麗） 長春經(jīng)開4月24日晚間發(fā)布2013年度報告，營業(yè)總收入66,352.37萬元，較上年增加36,155.24萬元，同比增長119.73%， 其中房地產(chǎn)業(yè)務收入25,990.58萬元，占營業(yè)總收入的39%。凈利潤812.86萬元，每股收益0.0175元，同比下降18.60%。

　　公司稱 相關(guān)公司股票走勢

中房地產(chǎn)6.33-0.18-2.76%長春經(jīng)開3.86-0.24-5.85%主營業(yè)務收入增加的直接原因是土地一級土地開發(fā)結(jié)算及六合房地產(chǎn)公司售房款達到收入確認條件。

　　長春經(jīng)開自2010 年末進行資產(chǎn)置換后，2011年將主營業(yè)務轉(zhuǎn)型為以房地產(chǎn)開發(fā)、 基礎(chǔ)設施承建和土地開發(fā)。數(shù)據(jù)顯示，轉(zhuǎn)型后2013年總資產(chǎn)較上年增加 27,557.56 萬元，歸屬于上市公司股東的股東權(quán)益為240,982.18 萬元，較上年增加347.83 萬元。

　　長春經(jīng)開目前在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目主要有“六合一方” 項目、興隆山棚戶區(qū)改造項目、長春經(jīng)開集團大陸汽車電子一廠二期標準工業(yè)廠房項目等。

　　“六合一方” 位于吉林省長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目占地面積 43.3萬平方米，規(guī)劃建筑面積97.7 萬平方米。該項目擬分四期進行開發(fā)，5-6 年的時間開發(fā)完畢。目前正在開發(fā)的“六合一方” A 區(qū)、 B 區(qū)、 E 區(qū)、 D區(qū)地塊占地面積16.24 萬平方米，建筑面積31.7 萬平方米。 截至2013年12月31日， A、B區(qū)一期建筑單體主體工程全部完工，E 區(qū)建筑單體主體封頂，D 區(qū)會館（售樓中心） 已經(jīng)基本完工；A、 B 區(qū)一期已取得預售許可證，目前正在進行可售商品房銷售工作。

　　興隆山棚戶區(qū)改造項目由子公司長春經(jīng)開集團東方房地產(chǎn)公司建設，占地面積 6.8 萬平方米，總建筑面積 14.7 萬平方米，共規(guī)劃有 A、B 兩區(qū)，21 棟單體建筑。項目在2012年9月份開始打樁，2013年 3 月下旬開始主體施工，當年完成開發(fā)計劃的 60%， 計劃 2014 年施工完畢。項目住宅部分由政府全部回購， 因此不涉及到銷售。

　　長春經(jīng)開集團大陸汽車電子一廠二期標準工業(yè)廠房項目位于武漢路1981 號, 一期工程于 2005 年建成后一直租賃給大陸汽車電子（長春）有限公司使用，新建二期廠房仍租賃給該公司。本項目計劃施工期2013 年 4 月初至2014年3月末，截止去年年底，廠房部分并交付使用。2014 年1月15日,該公司已經(jīng)與公司簽定了廠房租賃協(xié)議，年租金815.74 萬元。

　　另外，長春經(jīng)開一級土地委托開發(fā)結(jié)算業(yè)務有了實質(zhì)性的進展。收到5 號土地一級土地開發(fā)結(jié)算款及期間利息 18,183.45 萬元，興隆山鎮(zhèn)一級土地開發(fā)陶瓷廠地塊結(jié)算款及期間利息11,413.61 萬元。

　　長春經(jīng)開2014 年度預計營業(yè)總收入75,939 萬元，預計比去年實際完成營業(yè)總收入增加15%。 其中房地產(chǎn)開發(fā)項目收入50,434 萬元，占計劃營業(yè)總收入的66%，基礎(chǔ)設施承建項目收入21,368 萬元，占計劃營業(yè)總收入的28%。



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