主題：長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型初見(jiàn)成效 業(yè)務(wù)占比39%

2014年04月25日00:05 來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)
　中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 王偉麗） 長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)4月24日晚間發(fā)布2013年度報(bào)告，營(yíng)業(yè)總收入66,352.37萬(wàn)元，較上年增加36,155.24萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)119.73%， 其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入25,990.58萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的39%。凈利潤(rùn)812.86萬(wàn)元，每股收益0.0175元，同比下降18.60%。

　　公司稱(chēng) 相關(guān)公司股票走勢(shì)

中房地產(chǎn)6.33-0.18-2.76%長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)3.86-0.24-5.85%主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增加的直接原因是土地一級(jí)土地開(kāi)發(fā)結(jié)算及六合房地產(chǎn)公司售房款達(dá)到收入確認(rèn)條件。

　　長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)自2010 年末進(jìn)行資產(chǎn)置換后，2011年將主營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、 基礎(chǔ)設(shè)施承建和土地開(kāi)發(fā)。數(shù)據(jù)顯示，轉(zhuǎn)型后2013年總資產(chǎn)較上年增加 27,557.56 萬(wàn)元，歸屬于上市公司股東的股東權(quán)益為240,982.18 萬(wàn)元，較上年增加347.83 萬(wàn)元。

　　長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)目前在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要有“六合一方” 項(xiàng)目、興隆山棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目、長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)集團(tuán)大陸汽車(chē)電子一廠(chǎng)二期標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠(chǎng)房項(xiàng)目等。

　　“六合一方” 位于吉林省長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，項(xiàng)目占地面積 43.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積97.7 萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目擬分四期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，5-6 年的時(shí)間開(kāi)發(fā)完畢。目前正在開(kāi)發(fā)的“六合一方” A 區(qū)、 B 區(qū)、 E 區(qū)、 D區(qū)地塊占地面積16.24 萬(wàn)平方米，建筑面積31.7 萬(wàn)平方米。 截至2013年12月31日， A、B區(qū)一期建筑單體主體工程全部完工，E 區(qū)建筑單體主體封頂，D 區(qū)會(huì)館（售樓中心） 已經(jīng)基本完工；A、 B 區(qū)一期已取得預(yù)售許可證，目前正在進(jìn)行可售商品房銷(xiāo)售工作。

　　興隆山棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目由子公司長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)集團(tuán)東方房地產(chǎn)公司建設(shè)，占地面積 6.8 萬(wàn)平方米，總建筑面積 14.7 萬(wàn)平方米，共規(guī)劃有 A、B 兩區(qū)，21 棟單體建筑。項(xiàng)目在2012年9月份開(kāi)始打樁，2013年 3 月下旬開(kāi)始主體施工，當(dāng)年完成開(kāi)發(fā)計(jì)劃的 60%， 計(jì)劃 2014 年施工完畢。項(xiàng)目住宅部分由政府全部回購(gòu)， 因此不涉及到銷(xiāo)售。

　　長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)集團(tuán)大陸汽車(chē)電子一廠(chǎng)二期標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠(chǎng)房項(xiàng)目位于武漢路1981 號(hào), 一期工程于 2005 年建成后一直租賃給大陸汽車(chē)電子（長(zhǎng)春）有限公司使用，新建二期廠(chǎng)房仍租賃給該公司。本項(xiàng)目計(jì)劃施工期2013 年 4 月初至2014年3月末，截止去年年底，廠(chǎng)房部分并交付使用。2014 年1月15日,該公司已經(jīng)與公司簽定了廠(chǎng)房租賃協(xié)議，年租金815.74 萬(wàn)元。

　　另外，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)一級(jí)土地委托開(kāi)發(fā)結(jié)算業(yè)務(wù)有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。收到5 號(hào)土地一級(jí)土地開(kāi)發(fā)結(jié)算款及期間利息 18,183.45 萬(wàn)元，興隆山鎮(zhèn)一級(jí)土地開(kāi)發(fā)陶瓷廠(chǎng)地塊結(jié)算款及期間利息11,413.61 萬(wàn)元。

　　長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)2014 年度預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)總收入75,939 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)比去年實(shí)際完成營(yíng)業(yè)總收入增加15%。 其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收入50,434 萬(wàn)元，占計(jì)劃營(yíng)業(yè)總收入的66%，基礎(chǔ)設(shè)施承建項(xiàng)目收入21,368 萬(wàn)元，占計(jì)劃營(yíng)業(yè)總收入的28%。



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