主題：明天科技：3.5億收購麗江德潤

　明天科技（600091）公告，2009年1月14日公司與北京昭德置業(yè)有限責任公司和麗江德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司以現(xiàn)金35,000萬元受讓昭德置業(yè)持有的麗江德潤100%股權(quán)。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款30000萬元及償還目標公司對昭德置業(yè)負有的債務(wù)5000萬元。

　　截至2008年12月31日，麗江德潤經(jīng)審計的總資產(chǎn)6,295.88萬元，凈資產(chǎn)999.03萬元，凈利潤-0.15萬元。凈資產(chǎn)評估價值為31,280.59萬元，凈資產(chǎn)評估增值額30,281.56萬元，凈資產(chǎn)評估增值率3,031.09%。

　　公告稱，麗江德潤主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售商品房業(yè)務(wù)，目前擬開發(fā)的麗江雪山項目位于麗江市區(qū)北部，屬于玉龍縣白沙鄉(xiāng)白沙新善村與玉龍村交匯處，距離麗江市區(qū)約15公里。由于該項目位于玉龍雪山腳下，有良好的視覺效果和景觀效果。近兩年國家相繼出臺的各項土地政策，使得旅游景區(qū)的開發(fā)用地具有稀缺性和不可復制性。同時，由于麗江市房地產(chǎn)市場的價格持續(xù)增長，隨著項目的開發(fā)建設(shè)，將有利于優(yōu)化公司的資源配置和投資結(jié)構(gòu)，拓展公司新的利潤增長點。





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