主題：葛洲壩9.7億競得上海青浦宅地 樓板價32149元溢價率114%





2016年08月19日 16:05



摘要

8月19日，在與11家房企爭奪之后，葛洲壩最終以9.7億元拿下上海青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)02-01地塊，樓板價32149元/平方米，溢價率114.32%。

　　8月19日，在與11家房企爭奪之后，葛洲壩最終以9.7億元拿下上海青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)02-01地塊，樓板價32149元/平方米，溢價率114.32%。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告，此次出讓的青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)02-01地塊，東至淀湖路，南至規(guī)劃地塊，西至胡渡浜路，北至毛河涇路，土地總面積約為15086平方米，容積率為2.0，土地用途為居住用地，起始總價約4.53億元，起始樓板價達15000元/平方米。



　　其中，地塊出讓條件要求競得方配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5.0%以上，計1508.61平方米以上；除去5%的保障房、15%自持面積以及一些公共服務(wù)設(shè)施用地面積，實際可售面積為約23619平方米；受讓人應(yīng)當按出讓年限自持建筑面積不低于15%(計4299.54平方米以上)的住宅物業(yè)(除按照相關(guān)規(guī)定及合同約定應(yīng)當移交政府及政府有關(guān)部門的保障房等物業(yè)外)，以上自持面積須用于租賃。

　　據(jù)了解，現(xiàn)場有包括碧桂園、華邦、融信、融創(chuàng)、葛洲壩、中南等12家房企參與競拍，經(jīng)過多輪的激烈競投，葛洲壩以總價9.7億元競得該地塊，樓板價32149元/平方米，溢價率114.32%。

　　另悉，該地塊位于盈港路北面，緊鄰在建地鐵17號線漕盈路站，地理位置相對優(yōu)越。


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