主題：深圳機場地產(chǎn)：大前海擴容領(lǐng)航城占位城市發(fā)展先機

8月26日召開的深圳市委六屆三次全會上，市委領(lǐng)導在報告中明確提出大前海區(qū)域聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略，把寶安新城、大空港地區(qū)、后海、深圳灣等整個灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃納入大前海范疇，疊加深港合作元素，規(guī)劃建設(shè)世界一流的灣區(qū)名城，使其成為輻射帶動全省乃至粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎8月26日召開的深圳市委六屆三次全會上，市委領(lǐng)導在報告中明確提出大前海區(qū)域聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略，把寶安新城、大空港地區(qū)、后海、深圳灣等整個灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃納入大前海范疇，疊加深港合作元素，規(guī)劃建設(shè)世界一流的灣區(qū)名城，使其成為輻射帶動全省乃至粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎。而伴隨著“兩中心一館”(深圳國際會展中心、國際會議中心和新科技館)、107國道市政化、深中通道等城市新坐標的陸續(xù)建成，航空新城片區(qū)還將迎來新一輪跨越式發(fā)展，并逐步發(fā)展成深圳重心地帶及經(jīng)濟增長帶。灣區(qū)經(jīng)濟迎爆點，會展中心將開建前海擴容，通過深中通道、珠三角高速路網(wǎng)等，深圳可以輻射中山、珠海、江門等地區(qū)，對向西發(fā)展起到舉足輕重的作用。因此，不僅是深圳大發(fā)展的問題，而是整合珠三角資源進行后續(xù)發(fā)展的問題，由此進一步提升深圳在整個珠三角地區(qū)地位和作用，意義非凡。8月29日，深圳國際會展中心代建代運營及其11宗配套商業(yè)用地被招商蛇口及華僑城聯(lián)合體奪得。按照計劃，深圳國際會展中心項目9月底前便可開工建設(shè)，2018年9月底爭取建成投入使用，展廳面積將是深圳現(xiàn)有會展中心的近5倍，將取代德國漢諾威展覽中心，成為全球最大的會展中心。未來，將通過航空新城片區(qū)會展來拉動會展業(yè)、旅游業(yè)以及上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，契合國家在自貿(mào)區(qū)、深港合作、粵港合作上的大戰(zhàn)略。107國道沿線將成“黃金發(fā)展帶”重要載體除了大前海擴容的利好，寶安區(qū)不久前還提出建設(shè)“濱海寶安、產(chǎn)業(yè)名城、活力之區(qū)”，加快推進航空新城、寶安濱海中心區(qū)、西部活力海岸帶規(guī)劃建設(shè)。作為“活力之區(qū)”的組成部分，寶安區(qū)將107國道列入寶安綜合規(guī)劃及國民經(jīng)濟與社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃，計劃建設(shè)復合客運走廊、綜合管廊、提升沿線景觀，并將其打造成為“黃金時尚商務(wù)帶、第二深南大道”。市政化改造完成后的107國道，連接前海、寶安中心城、機場交通樞紐、航空新城，將成為寶安“黃金發(fā)展帶”的重要載體。同時，西灣公園二期已經(jīng)開工，擁有17公里海岸線的西鄉(xiāng)，是全線的關(guān)鍵生態(tài)節(jié)點，建成后，將極大地提升寶安片區(qū)的人居品質(zhì)和區(qū)域物業(yè)價值。把握未來發(fā)展脈絡(luò)，提前規(guī)劃項目布局作為國有企業(yè)的深圳機場地產(chǎn)依托深圳機場(集團)平臺，充分發(fā)揮其在航空新城的資源優(yōu)勢和品牌影響力，專注于城市綜合體和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運營。深圳機場地產(chǎn)創(chuàng)新性地將地產(chǎn)板塊與航空板塊有機結(jié)合，使地產(chǎn)項目與大前海、航空城之間產(chǎn)生有機聯(lián)動，形成空港經(jīng)濟和臨空產(chǎn)業(yè)多元化經(jīng)營格局，成為區(qū)域運營的主力。公司始終根據(jù)城市未來經(jīng)濟發(fā)展脈絡(luò)，提前進行項目的謀篇布局，占位城市發(fā)展先機。領(lǐng)航城業(yè)態(tài)齊備，精裝住宅及公寓發(fā)售中領(lǐng)航城位于大前海一級輻射區(qū)以及航空新城核心位置，項目共分六期建設(shè)，總建筑面積約130萬平方米，整體規(guī)劃為涵蓋高端住宅、商業(yè)中心、人文教育、星級酒店、商務(wù)公寓、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等多項城市功能的現(xiàn)代都會生活圈。其中，作為寶安區(qū)2015年重點實施的“8+8”民生項目之一，項目配套的九年一貫制公辦航城學校，已于9月1日開學。日前，希爾頓逸林酒店已于近期簽約入駐，這無疑是對地段價值以及項目價值的最大肯定。根據(jù)機構(gòu)調(diào)查，世界范圍內(nèi)，高端酒店周邊物業(yè)一直是優(yōu)良的投資標的。在售產(chǎn)品為領(lǐng)航城三期，約80-89平方米精裝臻品、約165平方米奢華住居和約52平方米精裝公寓。三期占地約6 .85萬平方米，建筑面積近30萬平方米，是領(lǐng)航城中體量極大的圍合式精品住宅。

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