主題：深圳機(jī)場(chǎng)地產(chǎn)：大前海擴(kuò)容領(lǐng)航城占位城市發(fā)展先機(jī)

8月26日召開的深圳市委六屆三次全會(huì)上，市委領(lǐng)導(dǎo)在報(bào)告中明確提出大前海區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，把寶安新城、大空港地區(qū)、后海、深圳灣等整個(gè)灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃納入大前海范疇，疊加深港合作元素，規(guī)劃建設(shè)世界一流的灣區(qū)名城，使其成為輻射帶動(dòng)全省乃至粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎8月26日召開的深圳市委六屆三次全會(huì)上，市委領(lǐng)導(dǎo)在報(bào)告中明確提出大前海區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，把寶安新城、大空港地區(qū)、后海、深圳灣等整個(gè)灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃納入大前海范疇，疊加深港合作元素，規(guī)劃建設(shè)世界一流的灣區(qū)名城，使其成為輻射帶動(dòng)全省乃至粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎。而伴隨著“兩中心一館”(深圳國(guó)際會(huì)展中心、國(guó)際會(huì)議中心和新科技館)、107國(guó)道市政化、深中通道等城市新坐標(biāo)的陸續(xù)建成，航空新城片區(qū)還將迎來(lái)新一輪跨越式發(fā)展，并逐步發(fā)展成深圳重心地帶及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶。灣區(qū)經(jīng)濟(jì)迎爆點(diǎn)，會(huì)展中心將開建前海擴(kuò)容，通過(guò)深中通道、珠三角高速路網(wǎng)等，深圳可以輻射中山、珠海、江門等地區(qū)，對(duì)向西發(fā)展起到舉足輕重的作用。因此，不僅是深圳大發(fā)展的問(wèn)題，而是整合珠三角資源進(jìn)行后續(xù)發(fā)展的問(wèn)題，由此進(jìn)一步提升深圳在整個(gè)珠三角地區(qū)地位和作用，意義非凡。8月29日，深圳國(guó)際會(huì)展中心代建代運(yùn)營(yíng)及其11宗配套商業(yè)用地被招商蛇口及華僑城聯(lián)合體奪得。按照計(jì)劃，深圳國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目9月底前便可開工建設(shè)，2018年9月底爭(zhēng)取建成投入使用，展廳面積將是深圳現(xiàn)有會(huì)展中心的近5倍，將取代德國(guó)漢諾威展覽中心，成為全球最大的會(huì)展中心。未來(lái)，將通過(guò)航空新城片區(qū)會(huì)展來(lái)拉動(dòng)會(huì)展業(yè)、旅游業(yè)以及上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，契合國(guó)家在自貿(mào)區(qū)、深港合作、粵港合作上的大戰(zhàn)略。107國(guó)道沿線將成“黃金發(fā)展帶”重要載體除了大前海擴(kuò)容的利好，寶安區(qū)不久前還提出建設(shè)“濱海寶安、產(chǎn)業(yè)名城、活力之區(qū)”，加快推進(jìn)航空新城、寶安濱海中心區(qū)、西部活力海岸帶規(guī)劃建設(shè)。作為“活力之區(qū)”的組成部分，寶安區(qū)將107國(guó)道列入寶安綜合規(guī)劃及國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃，計(jì)劃建設(shè)復(fù)合客運(yùn)走廊、綜合管廊、提升沿線景觀，并將其打造成為“黃金時(shí)尚商務(wù)帶、第二深南大道”。市政化改造完成后的107國(guó)道，連接前海、寶安中心城、機(jī)場(chǎng)交通樞紐、航空新城，將成為寶安“黃金發(fā)展帶”的重要載體。同時(shí)，西灣公園二期已經(jīng)開工，擁有17公里海岸線的西鄉(xiāng)，是全線的關(guān)鍵生態(tài)節(jié)點(diǎn)，建成后，將極大地提升寶安片區(qū)的人居品質(zhì)和區(qū)域物業(yè)價(jià)值。把握未來(lái)發(fā)展脈絡(luò)，提前規(guī)劃項(xiàng)目布局作為國(guó)有企業(yè)的深圳機(jī)場(chǎng)地產(chǎn)依托深圳機(jī)場(chǎng)(集團(tuán))平臺(tái)，充分發(fā)揮其在航空新城的資源優(yōu)勢(shì)和品牌影響力，專注于城市綜合體和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運(yùn)營(yíng)。深圳機(jī)場(chǎng)地產(chǎn)創(chuàng)新性地將地產(chǎn)板塊與航空板塊有機(jī)結(jié)合，使地產(chǎn)項(xiàng)目與大前海、航空城之間產(chǎn)生有機(jī)聯(lián)動(dòng)，形成空港經(jīng)濟(jì)和臨空產(chǎn)業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)格局，成為區(qū)域運(yùn)營(yíng)的主力。公司始終根據(jù)城市未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈絡(luò)，提前進(jìn)行項(xiàng)目的謀篇布局，占位城市發(fā)展先機(jī)。領(lǐng)航城業(yè)態(tài)齊備，精裝住宅及公寓發(fā)售中領(lǐng)航城位于大前海一級(jí)輻射區(qū)以及航空新城核心位置，項(xiàng)目共分六期建設(shè)，總建筑面積約130萬(wàn)平方米，整體規(guī)劃為涵蓋高端住宅、商業(yè)中心、人文教育、星級(jí)酒店、商務(wù)公寓、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等多項(xiàng)城市功能的現(xiàn)代都會(huì)生活圈。其中，作為寶安區(qū)2015年重點(diǎn)實(shí)施的“8+8”民生項(xiàng)目之一，項(xiàng)目配套的九年一貫制公辦航城學(xué)校，已于9月1日開學(xué)。日前，希爾頓逸林酒店已于近期簽約入駐，這無(wú)疑是對(duì)地段價(jià)值以及項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大肯定。根據(jù)機(jī)構(gòu)調(diào)查，世界范圍內(nèi)，高端酒店周邊物業(yè)一直是優(yōu)良的投資標(biāo)的。在售產(chǎn)品為領(lǐng)航城三期，約80-89平方米精裝臻品、約165平方米奢華住居和約52平方米精裝公寓。三期占地約6 .85萬(wàn)平方米，建筑面積近30萬(wàn)平方米，是領(lǐng)航城中體量極大的圍合式精品住宅。

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