主題：泰合健康：擬處置近億元資產(chǎn)

近日，泰合健康 （證券代碼：000790，曾用名：華神集團(000790,股吧)）發(fā)布擬處置資產(chǎn)涉及的華神大廈房地產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施評估報告顯示，該部分資產(chǎn)市場價值或高達9766.79萬元，增值率367.36%。泰合健康2015年凈利潤虧損3740.8萬元，今年前三季度盈利2008.21萬元，公司擬處置的資產(chǎn)市場價值明顯高于當(dāng)前盈利水平，如果處置成功，或?qū)⒔o公司帶來明顯業(yè)績增厚效應(yīng)，。

　　泰合健康此次委托評估對象為其擬處置的華神大廈及附屬設(shè)備設(shè)施，評估范圍為位于成都市十二橋路37號新1號的華神大廈及附屬設(shè)備設(shè)施，具體包含華神科技綜合樓（本體）、科技樓屋面臨時用房、體育活動室（大樓內(nèi)部）3項建（構(gòu)）筑物及附屬電梯、消防自動噴淋系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施。

　　據(jù)悉，評估范圍內(nèi)的華神大廈房地產(chǎn)房屋建筑面積11002平方米，賬面原值 3756.8萬元，賬面凈值1620.93萬元；土地使用權(quán)為綜合出讓用地，使用權(quán)面積為1141.51平方米，原始入賬價值750萬元，賬面價值436.25萬元。設(shè)備共計6項，為 LED發(fā)光字、變壓器、自動扶梯及其他電梯等，賬面原值合計218.18萬元，賬面凈值32.58萬元。

　　報告顯示，此次評估采用市場法和收益法對泰合健康股份公司申報的華神大廈房地產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施進行了評估，在報告揭示的假設(shè)前提條件基礎(chǔ)上，評估對象在2016年10月31日的房地、設(shè)備合一市場價值為9766.79萬元，較賬面申報值 2089.76萬元增值7677.03萬元，增值率367.36%。

　　值得一提的是，2015年，彼時公司簡稱為華神集團經(jīng)歷了實際控制人變更，當(dāng)年9月，泰合集團入主公司，王仁果（一致行動人：張碧華）成為了上市公司新的實際控制人。2015年，公司凈利潤虧損3740.8萬元，今年前三季度已順利實現(xiàn)扭虧為盈，截至9月底歸屬于上市公司股東的凈利潤為2008.21萬元。

　　12月8日，泰合健康與四川廣安思源酒店有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣安思源酒店”）簽訂《房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)買賣合同》，廣安思源酒店將以人民幣9766.79萬元受讓公司位于成都市十二橋路37號新1號的房地產(chǎn)，根據(jù)《企業(yè)會計準則》相關(guān)規(guī)定，公司將于2016年一次性確認相關(guān)收益，預(yù)計增加本年度凈利潤4000萬元左右、現(xiàn)金流量凈額5000萬元；預(yù)計2017年度現(xiàn)金流量凈額增加1200萬元左右，2017年及以后年度因該資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓，預(yù)計每年減少收益400萬元左右。



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