主題：泰合健康：擬處置近億元資產(chǎn)

近日，泰合健康 （證券代碼：000790，曾用名：華神集團(tuán)(000790,股吧)）發(fā)布擬處置資產(chǎn)涉及的華神大廈房地產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施評(píng)估報(bào)告顯示，該部分資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或高達(dá)9766.79萬(wàn)元，增值率367.36%。泰合健康2015年凈利潤(rùn)虧損3740.8萬(wàn)元，今年前三季度盈利2008.21萬(wàn)元，公司擬處置的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值明顯高于當(dāng)前盈利水平，如果處置成功，或?qū)⒔o公司帶來明顯業(yè)績(jī)?cè)龊裥?yīng)，。

　　泰合健康此次委托評(píng)估對(duì)象為其擬處置的華神大廈及附屬設(shè)備設(shè)施，評(píng)估范圍為位于成都市十二橋路37號(hào)新1號(hào)的華神大廈及附屬設(shè)備設(shè)施，具體包含華神科技綜合樓（本體）、科技樓屋面臨時(shí)用房、體育活動(dòng)室（大樓內(nèi)部）3項(xiàng)建（構(gòu)）筑物及附屬電梯、消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施。

　　據(jù)悉，評(píng)估范圍內(nèi)的華神大廈房地產(chǎn)房屋建筑面積11002平方米，賬面原值 3756.8萬(wàn)元，賬面凈值1620.93萬(wàn)元；土地使用權(quán)為綜合出讓用地，使用權(quán)面積為1141.51平方米，原始入賬價(jià)值750萬(wàn)元，賬面價(jià)值436.25萬(wàn)元。設(shè)備共計(jì)6項(xiàng)，為 LED發(fā)光字、變壓器、自動(dòng)扶梯及其他電梯等，賬面原值合計(jì)218.18萬(wàn)元，賬面凈值32.58萬(wàn)元。

　　報(bào)告顯示，此次評(píng)估采用市場(chǎng)法和收益法對(duì)泰合健康股份公司申報(bào)的華神大廈房地產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行了評(píng)估，在報(bào)告揭示的假設(shè)前提條件基礎(chǔ)上，評(píng)估對(duì)象在2016年10月31日的房地、設(shè)備合一市場(chǎng)價(jià)值為9766.79萬(wàn)元，較賬面申報(bào)值 2089.76萬(wàn)元增值7677.03萬(wàn)元，增值率367.36%。

　　值得一提的是，2015年，彼時(shí)公司簡(jiǎn)稱為華神集團(tuán)經(jīng)歷了實(shí)際控制人變更，當(dāng)年9月，泰合集團(tuán)入主公司，王仁果（一致行動(dòng)人：張碧華）成為了上市公司新的實(shí)際控制人。2015年，公司凈利潤(rùn)虧損3740.8萬(wàn)元，今年前三季度已順利實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，截至9月底歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為2008.21萬(wàn)元。

　　12月8日，泰合健康與四川廣安思源酒店有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣安思源酒店”）簽訂《房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)買賣合同》，廣安思源酒店將以人民幣9766.79萬(wàn)元受讓公司位于成都市十二橋路37號(hào)新1號(hào)的房地產(chǎn)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，公司將于2016年一次性確認(rèn)相關(guān)收益，預(yù)計(jì)增加本年度凈利潤(rùn)4000萬(wàn)元左右、現(xiàn)金流量?jī)纛~5000萬(wàn)元；預(yù)計(jì)2017年度現(xiàn)金流量?jī)纛~增加1200萬(wàn)元左右，2017年及以后年度因該資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓，預(yù)計(jì)每年減少收益400萬(wàn)元左右。



【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營(yíng)金融島網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，從未開展任何咨詢、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點(diǎn)，與金融島無(wú)關(guān)。金融島對(duì)任何陳述、觀點(diǎn)、判斷保持中立，不對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。