主題：凱諾科技股份有限公司澄清公告

　本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
　　一、傳聞簡述
　　近日，多家媒體轉(zhuǎn)載了一篇標(biāo)題為《凱諾科技八年利潤購買海瀾資產(chǎn)，疑為海瀾上市鋪路》的報道，該報道稱：公司與海瀾集團有限公司（下稱"海瀾集團"）及其控股子公司海瀾之家服飾股份有限公司（下稱"海瀾之家"）的資產(chǎn)買賣均價懸殊，存在高買低賣、有資產(chǎn)流失的嫌疑；公司收購海瀾國貿(mào)大廈，價格高利潤少；公司收購人才樓涉嫌虛假信息披露；公司新任大股東與海瀾集團的關(guān)系蹊蹺等。
　　二、澄清申明
　　對于上述報道，本公司認為與事實出入較大，現(xiàn)澄清如下：
　?。ㄒ唬╆P(guān)于2009年2月24日公司公告的收購及出售資產(chǎn)事宜中的資產(chǎn)交易價格問題的情況說明
　　本次收購及出售資產(chǎn)事宜的基本情況：
　?。?）公司以江蘇天衡資產(chǎn)評估有限公司出具的天衡評報字（2009）第0002號資產(chǎn)評估報告書評估確認的資產(chǎn)評估價值2,371.05萬元為交易價格，收購海瀾集團15,010.94平方米的工業(yè)廠房（本建筑物共4層，其中1、4層為本公司資產(chǎn)，本次收購的為海瀾集團所屬的2、3層）。按照房屋建筑物的面積簡單計算，本次交易的均價為1579.55元/平方米（本次交易不含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓）。
　?。?）公司以江蘇天衡資產(chǎn)評估有限公司出具的天衡評報字（2009）第0004號資產(chǎn)評估報告書評估確認的資產(chǎn)評估價值15,476.16萬元為交易價格，向海瀾之家轉(zhuǎn)讓部分固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)（房屋建筑面積合計73,750.91平方米、土地使用權(quán)面積合計187,643.00平方米）。經(jīng)評估確認，本次轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)評估價值為10,625.40萬元、土地使用權(quán)評估價值為4,850.76萬元，合計15,476.16萬元；如分別按照房屋建筑物及土地使用權(quán)的面積簡單計算，固定資產(chǎn)的交易均價為1,440.71元/平方米，土地使用權(quán)的交易均價為258.51元/平方米。
　　（3）公司控股子公司江陰中匯服飾有限公司（以下簡稱"中匯服飾"）以江蘇天衡資產(chǎn)評估有限公司出具的天衡評報字（2009）第0003號資產(chǎn)評估報告書評估確認的資產(chǎn)評估價值5,389.84萬元為交易價格，向海瀾之家轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房（建筑面積55,035.24平方米）及其附屬設(shè)施。按照房屋建筑物的面積簡單計算，本次交易的均價為979.34元/平方米（本次交易不含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓）。
　　由于本次收購及出售的資產(chǎn)位于不同的工業(yè)園區(qū)，且資產(chǎn)的附屬設(shè)施（包括機器設(shè)備等）不同，房屋建筑物的內(nèi)外裝飾、維護保養(yǎng)等各項狀況指標(biāo)也均存在差異，導(dǎo)致部分交易均價存在一定的差距；公司上述收購及出售資產(chǎn)的交易均以交易資產(chǎn)的評估值為交易價格，同時嚴格履行了相關(guān)法律法規(guī)及公司章程所規(guī)定的相關(guān)程序，不存在高買低賣、定價不合理、侵害公司股東利益等情況。
　?。ǘ╆P(guān)于公司收購海瀾國際貿(mào)易有限公司（下稱"海瀾國貿(mào)"）國貿(mào)大廈的情況說明
　　1、2008年9月22日，本公司與海瀾國貿(mào)簽署《資產(chǎn)收購協(xié)議》，收購海瀾國貿(mào)所屬的位于江陰市澄江中路118號的國貿(mào)大廈48,792.85平方米及土地使用權(quán)17,205.30平方米（含附屬設(shè)施及設(shè)備），收購價格以北京北方亞事資產(chǎn)評估公司評估確認的資產(chǎn)評估價值38,765.13萬元為基礎(chǔ)收購價，確定最終收購價為38,000萬元。該項交易經(jīng)公司2008年第二次臨時股東大會批準(zhǔn)，并已于2008年12月完成了轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
　　公司完成對國貿(mào)大廈的收購后，立即與大廈租戶簽訂了新的租賃協(xié)議，并在原有國貿(mào)大廈管理人員的基礎(chǔ)上適當(dāng)增減組建管理團隊，對大廈進行經(jīng)營管理，實現(xiàn)了該資產(chǎn)持續(xù)性地良好運營。
　　2、國貿(mào)大廈采用框剪結(jié)構(gòu)，于2004年3月建成，主樓25層（高115.2米，包括地下一層），裙樓2層，目前水電、裝潢完整，電梯、中央空調(diào)、消防安全等設(shè)施齊全，具有較好的運營配套條件；大廈座落于江陰江陰市澄江中路118號，是集餐飲、辦公于一體的綜合性大廈，位于江陰城東新區(qū)"城市客廳"核心位置，該區(qū)域目前交通便捷，公共服務(wù)設(shè)施較完善，已行形成行政、高檔住宅、商務(wù)辦公、文體娛樂于一體的綜合型區(qū)域，有發(fā)展升值空間。
　　根據(jù)北京北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司2008年9月21日出具的資產(chǎn)評估說明，國貿(mào)大廈采用市場比較法計算的評估單價為8133.86元/平方米，采取重置成本法計算的評估單價為7661.30元/平方米。按照國貿(mào)大廈的現(xiàn)狀，考慮當(dāng)前同類型商業(yè)用房市場狀況，以采用市場法和成本法的計算結(jié)果取相應(yīng)的權(quán)數(shù)加權(quán)平均后作為估價結(jié)果，國貿(mào)大廈的評估價值為38,765.13萬元，評估單價為7944.84元/平方米。
　　因此，公司在收購海瀾國貿(mào)大廈的交易中對資產(chǎn)的定價是合理的，不存在與周邊資產(chǎn)價格差異較大的情況。
　　3、公司自2008年12月完成國貿(mào)大廈的轉(zhuǎn)讓過戶以來，開展經(jīng)營管理時間較短，并且，隨著國際金融危機在國內(nèi)實體經(jīng)濟的蔓延，部分租戶出現(xiàn)退租的現(xiàn)象，大廈出租收入受到了一定的影響。公司將致力于國貿(mào)大廈的精細化管理，不斷提升服務(wù)水平，力爭實現(xiàn)當(dāng)初《可行性報告》測算的盈利目標(biāo)。
　?。ㄈ╆P(guān)于公司收購海瀾集團人才樓是否涉嫌虛假信息披露的情況說明
　　經(jīng)公司2006年年度股東大會批準(zhǔn)，公司收購了海瀾集團人才樓等相關(guān)設(shè)施，并于2007年5月完成了該資產(chǎn)的有關(guān)過戶手續(xù)。
　　公司完成人才樓的收購后，即由公司后勤部門組織相關(guān)人員對該資產(chǎn)進行有效的統(tǒng)一管理，目前人才樓的住戶大部分為本公司的管理人員和技術(shù)人員；在保證本公司員工住宿的前提下，人才樓提供少量房間用于海瀾集團員工的臨時住宿。
　　公司完成人才樓的收購后，不存在以115萬元出租給海瀾集團的情況。
　　因此，本公司人才樓的實際用途與公司公告披露是一致的，不存在虛假信息披露的情況。
　?。ㄋ模╆P(guān)于公司控股股東江陰第三精毛紡有限公司與海瀾集團之間關(guān)系的情況說明
　　江陰第三精毛紡有限公司（以下簡稱"三精紡"）作為獨立的法人實體，是江陰市新橋鎮(zhèn)投資有限公司的全資子企業(yè)，而江陰市新橋鎮(zhèn)投資有限公司是江陰市新橋鎮(zhèn)人民政府集體資產(chǎn)的管理平臺，因此，三精紡的實際控制人為江陰市新橋鎮(zhèn)人民政府。
　　海瀾集團是江陰市海瀾投資控股有限公司的全資子公司，實際控制人是自然人周建平先生。
　　2007年12月7日以前，本公司的控股股東為海瀾集團。2007年12月7日，海瀾集團與三精紡簽署《股份托管及禁售期屆滿后股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其持有的本公司全部股份托管給三精紡，三精紡代表海瀾集團依法行使除股權(quán)處置權(quán)外其他所有股東權(quán)利；自此，本公司的控股股東變更為三精紡。
　　三、風(fēng)險提示
　　公司鄭重提醒廣大投資者："《上海證券報》、《證券時報》及上海證券交易所網(wǎng)站http://www.sse.com.cn為公司選定的信息披露媒體，本公司發(fā)布的信息以在上述指定媒體刊登的公告為準(zhǔn)，請廣大投資者理性投資，注意風(fēng)險。"
　　特此公告
　　凱諾科技股份有限公司
　　董事會
　　二○○九年三月二十五日



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