主題：中國(guó)建筑稱(chēng)與中石油不可同日而語(yǔ)

中國(guó)建筑(---,0.00,0.00%)今日舉行中期業(yè)績(jī)網(wǎng)上路演，中國(guó)建筑股份有限公司的董事長(zhǎng)孫文杰，副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)曾肇河、董事會(huì)秘書(shū)孟慶禹在網(wǎng)上與廣大投資者進(jìn)行交流。

中國(guó)建筑上市創(chuàng)造290億財(cái)富 價(jià)值體現(xiàn)需要時(shí)間

“中國(guó)建筑上市為廣大股民創(chuàng)造了財(cái)富?！睂O文杰給投資者算了一筆賬：中國(guó)建筑網(wǎng)上發(fā)行60億股，如果中簽的股東在上市當(dāng)天轉(zhuǎn)手了，按開(kāi)盤(pán)價(jià)6.7元計(jì)算，平均下來(lái)每股賺了2.5元，也就是為廣大股民創(chuàng)造了150億的財(cái)富。

網(wǎng)下發(fā)行60億股，按照今天5.36的收盤(pán)價(jià)計(jì)算，這60億限售股恐怕有70億的帳面利潤(rùn)；中國(guó)建筑還為社保基金無(wú)償劃轉(zhuǎn)12億股，至今日5.36元收盤(pán)創(chuàng)造了近70億的財(cái)富。

孫文杰稱(chēng)，當(dāng)然現(xiàn)在持有股票的有些股民和朋友可能有些買(mǎi)的時(shí)候比較高，現(xiàn)在比較低。但是我想請(qǐng)大家放心，中國(guó)建筑上市剛剛滿(mǎn)月，在一個(gè)月里股市從高到低經(jīng)受很大的考驗(yàn)，諸位可以看，我們是比較大的新股當(dāng)中表現(xiàn)最好的，這兩天中期業(yè)績(jī)?cè)敿?xì)的向大家報(bào)告了我們的情況，所以股價(jià)的升勢(shì)比較理想。

資本市場(chǎng)的行情是瞬息萬(wàn)變，我們的股價(jià)也是有高有低，但是有請(qǐng)大家相信，我們?yōu)楦魑还蓶|創(chuàng)造財(cái)富，創(chuàng)造未來(lái)的決心和努力是永遠(yuǎn)不變的。我們一定會(huì)為大家創(chuàng)造更多的財(cái)富，但是還需要時(shí)間，需要空間。

中國(guó)建筑與中石油不可同日而語(yǔ)

孫文杰表示，上次推介的時(shí)候，我比較坦誠(chéng)跟大家做了回答，最后中國(guó)證監(jiān)局說(shuō)你的回答不是太好，覺(jué)得你誤導(dǎo)投資者的嫌疑。

中國(guó)建筑上市以后，剛剛滿(mǎn)月，經(jīng)受了中國(guó)股市的一次比較大的變動(dòng)，大概變了23%，但是看看我們的股價(jià)表現(xiàn)，首先一個(gè)看市場(chǎng)，我再三說(shuō)的要看市場(chǎng)，我們的兄弟公司中石油在上市的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候A股指數(shù)多少點(diǎn)，我們上市的時(shí)候是多少點(diǎn)，再一個(gè)那時(shí)候認(rèn)購(gòu)的方法和現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)的方法有什么不同，實(shí)際上這是我們60億股里都是真正的小股東在那里，機(jī)構(gòu)投資者已經(jīng)很少很少了。

中國(guó)建筑上市以后就表現(xiàn)得比較平穩(wěn)。我們中期業(yè)績(jī)已經(jīng)有一個(gè)推介的東西出來(lái)，應(yīng)該說(shuō)是這幾家上市公司表現(xiàn)最平穩(wěn)的，沒(méi)有惡炒，我們發(fā)行價(jià)是4.18元，今天是5.36元。

再有一個(gè)就是要看我們公司的業(yè)績(jī)，看我們公司的管理，看我們公司的未來(lái)。我們的中期業(yè)績(jī)是對(duì)大家最好的回答，我們的中期業(yè)績(jī)，我們推介的時(shí)候，比大家預(yù)測(cè)得還好，這就是最好的回答，我們一定會(huì)努力做得更好一點(diǎn)。

未來(lái)將加大地產(chǎn)業(yè)務(wù)比例 縮小房建業(yè)務(wù)

孫文杰表示，中國(guó)建筑現(xiàn)在的業(yè)務(wù)比例，房建是80%，地產(chǎn)10%，基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)是10%。我們要把它調(diào)整到房建是60%，地產(chǎn)是20%，基礎(chǔ)設(shè)施是20%，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)比較高，主要是中海在做，中建集團(tuán)也在做，規(guī)模比較小。

中海一般銷(xiāo)售利潤(rùn)在15%左右，中建地產(chǎn)在10%左右，現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈了。如果說(shuō)房地產(chǎn)利潤(rùn)保持在10%以上，真要調(diào)整這個(gè)收入比例，如果公司營(yíng)業(yè)額達(dá)到3千億，馬上利潤(rùn)就是100億，這是我們上市以后要著力推動(dòng)的就是調(diào)整。我們很想，這條需要大量的錢(qián)，有了錢(qián)，就可以這么推進(jìn)了。

力爭(zhēng)2015年進(jìn)入世界公司150強(qiáng)

孫文杰表示，現(xiàn)在我們是全球500強(qiáng)的292名，我們希望要盡快的排出一個(gè)時(shí)間表，第一塊要跨入全球500強(qiáng)的150強(qiáng)，我估計(jì)在2015年左右，可以完成這個(gè)時(shí)間表。第二塊那就是要全球建筑地產(chǎn)上市類(lèi)企業(yè)的市值、營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)第一名。我相信前面兩個(gè)第一難度比較小一點(diǎn)，利潤(rùn)第一名難度很大，這也是我們今后要努力的。

孫文杰稱(chēng)要實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)，首先第一個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要進(jìn)行調(diào)整，這是相當(dāng)重要的。第二，我們要把中國(guó)建筑的整體上的資源整合得更好一點(diǎn)。怎么整合得更好一點(diǎn)呢？一個(gè)我們的總部要經(jīng)過(guò)整合以后，使得管理調(diào)度我們中國(guó)建筑的資金、品牌和人才的能力很強(qiáng)。第二，集中戰(zhàn)略決策和集中投資決策的能力要很強(qiáng)，這是我們要努力的。

第二，把經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)要進(jìn)一步裁掉，管理的鏈條要進(jìn)一步縮短，流程要進(jìn)一步優(yōu)化。因?yàn)槲覀儬I(yíng)業(yè)額相當(dāng)厲害，去年已經(jīng)是2000多億，如果能節(jié)約一個(gè)百分點(diǎn)，就是20億。

還有一個(gè)，要做好上市公司的市值管理，現(xiàn)在我們跟過(guò)去不一樣了，過(guò)去只知道在里面，現(xiàn)在全世界都知道你公司的情況，怎么表現(xiàn)，通過(guò)你的市值來(lái)表現(xiàn)，要把市值管理管好。

對(duì)海外業(yè)務(wù)發(fā)展尚不滿(mǎn)意

孫文杰表示，海外業(yè)務(wù)的發(fā)展，應(yīng)該說(shuō)從我本人來(lái)講不是太滿(mǎn)意的，我們的發(fā)展應(yīng)該更好一點(diǎn)，但是確實(shí)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我們?cè)瓉?lái)在從事的有些國(guó)家影響是比較大的，比如像中東，就影響很大。比如像俄羅斯影響就很大。

剛才說(shuō)了，我們的海外業(yè)務(wù)是會(huì)堅(jiān)定不移的會(huì)拓展的，好些大的項(xiàng)目正在洽談當(dāng)中?？赡苓^(guò)幾天，當(dāng)然現(xiàn)在因?yàn)椴荒苷f(shuō)了，還沒(méi)簽訂之前。從全年來(lái)說(shuō)，我們的海外業(yè)務(wù)還是會(huì)向好。我主張要找到大的項(xiàng)目，會(huì)在這方面發(fā)展得更好一點(diǎn)。

孫文杰稱(chēng)，從我們經(jīng)營(yíng)的實(shí)際數(shù)據(jù)來(lái)看，應(yīng)該在好轉(zhuǎn)，比如說(shuō)中東這些項(xiàng)目，過(guò)去收不到錢(qián)，現(xiàn)在錢(qián)都來(lái)了，過(guò)去項(xiàng)目暫時(shí)停了，現(xiàn)在加快了。比如在俄羅斯俄羅斯聯(lián)邦大廈，停工了，又復(fù)工了。

房地產(chǎn)業(yè)將穩(wěn)健向好 公司房建毛利率仍有上升空間

副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)曾肇河稱(chēng)，房屋建筑的毛利率，這塊規(guī)模比較大，應(yīng)該說(shuō)未來(lái)還是有上升的空間，公司組織架構(gòu)體系區(qū)域化、專(zhuān)業(yè)化潛力還很大，因?yàn)樵?jīng)比較大，管理比較多。

從毛利率來(lái)看，全球的毛利率也是8左右，但是我們最后凈利率現(xiàn)在只有1到1.5%不等，但是美國(guó)一些公司會(huì)達(dá)到3%，我們經(jīng)常跟國(guó)際對(duì)比來(lái)說(shuō)，我們覺(jué)得這個(gè)潛力還很大。

董事長(zhǎng)孫文杰表示，大家都可以看到今年上半年國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)也是明顯轉(zhuǎn)暖，我們公司也從中得到受益，從子公司中國(guó)海外得到的數(shù)據(jù)來(lái)看，他的銷(xiāo)售合銷(xiāo)售面積同比分別增長(zhǎng)了57%和92%，因?yàn)樗ツ晟习肽暌沧鰰?huì)計(jì)審計(jì)，我們?nèi)ツ晟习肽隂](méi)有做審計(jì)。

我們國(guó)家再三強(qiáng)調(diào)大的政策不會(huì)做調(diào)整，所以對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的政策也不會(huì)做調(diào)整。我本人認(rèn)為下半年的房地產(chǎn)會(huì)繼續(xù)的穩(wěn)健向好，明年的房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)會(huì)穩(wěn)健向好。因?yàn)橹袊?guó)現(xiàn)在是財(cái)富太多，剛性需求太強(qiáng)烈，土地供應(yīng)又不足。


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